@所有江津人！答案终于来了！房子70年产权到期后要交钱？
老铁们最关心的问题——房产小艾今天终于写到了这个话题房屋是我们最重要的财产之一
然而，很多老铁都不明白房屋只有70年的产权，是怎么回事？
70年后原本属于我们的房子还属于我们吗？房子70年产权到期后交钱吗？答案终于来了——http://bbs.e47.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_png%2FzuIKU3VdtvEhibGDYCsogVFXhNX9IPufwa06RO3x776cicSbczvsSxuiaUns9hghEd8dEibZ39ic27Rng09maJzWBtg%2F640%3Fwx_fmt%3Dpnghttp://bbs.e47.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_png%2FzuIKU3VdtvEhibGDYCsogVFXhNX9IPufwa06RO3x776cicSbczvsSxuiaUns9hghEd8dEibZ39ic27Rng09maJzWBtg%2F640%3Fwx_fmt%3Dpnghttp://bbs.e47.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_png%2FzuIKU3VdtvEhibGDYCsogVFXhNX9IPufwa06RO3x776cicSbczvsSxuiaUns9hghEd8dEibZ39ic27Rng09maJzWBtg%2F640%3Fwx_fmt%3Dpng
http://bbs.e47.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_png%2FibX9tvM61XVv3OnLfzcBZUDjJ3icRiaqRSAjqre1FXujfZU2X1ZFE9XZt1UviaYru0UuuAkN2icUNC7b90e1KPQPCkQ%2F640%3Fwx_fmt%3Dpng
//宅基地到期后如何续约？//
http://bbs.e47.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_jpg%2FibX9tvM61XVv3OnLfzcBZUDjJ3icRiaqRSAVIWt4XFItXrYg1wEbY4dblOsSicDKF3fnaZJMqfUwHqkACUobZYOv3A%2F640%3Fwx_fmt%3Djpeg
民法典各分编（草案）终于面世了http://bbs.e47.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_png%2FzuIKU3VdtvHJibNJ3c1cdu2kjjo1SMVqzUotxlIXJQKeRPtrEZD8CMJ6baVpEbS7f1FZnLbOQVcATvowqbqAu4g%2F640%3Fwx_fmt%3Dpnghttp://bbs.e47.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_png%2FzuIKU3VdtvHJibNJ3c1cdu2kjjo1SMVqzUotxlIXJQKeRPtrEZD8CMJ6baVpEbS7f1FZnLbOQVcATvowqbqAu4g%2F640%3Fwx_fmt%3Dpnghttp://bbs.e47.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_png%2FzuIKU3VdtvHJibNJ3c1cdu2kjjo1SMVqzUotxlIXJQKeRPtrEZD8CMJ6baVpEbS7f1FZnLbOQVcATvowqbqAu4g%2F640%3Fwx_fmt%3Dpng
在物权编（草案）中，草案专门规定了居住权，并对住宅建设用地使用权期间届满续期问题作出原则性规定。
2018年8月27日，草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
老铁们肯定要说还只是一个草案，不能代表什么。
但是小艾想说的是，虽然不代表民法典的最终立法结果，但宅地到期后的续期制度安排思路，基本呈现。
http://bbs.e47.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_gif%2FzuIKU3VdtvGozqXUEHnu8BibZx5lPVia8CNQzknyRKTTyPtVNwFx36coAku08kdn7vjszRdTw56SSfhFYLicV7VhA%2F640%3Fwx_fmt%3Dgif
当然，除了这个草案，大家对于这个问题也是非常关注的，社会上也有很多舆论，小艾整理了一下~
http://bbs.e47.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_gif%2FzuIKU3VdtvHl7q8ZbNqDqWNiacyhsRfCiaB7G26Kkxick57arqC7WUWF4yhJ1xyH1wHKMYibmGOWxmbjBr5AWSgS5g%2F640%3Fwx_fmt%3Dgif
目前，普遍舆论对土地使用权到期以后的做法分析有以下三种：
//延长土地使用权期限//
由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
http://bbs.e47.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_jpg%2FzuIKU3VdtvEj8IncEe4klicyQUxXL5VZZOmOCFfMgfQedj8Mgwnw0iaqViaFej2pLk4qbm42vibC6FZ3EcNFM8oKoA%2F640%3Fwx_fmt%3Djpeg
//国家收回土地，进行人员安置//
根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
http://bbs.e47.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_jpg%2FzuIKU3VdtvEj8IncEe4klicyQUxXL5VZZJZ6f8UCCbVGq0aymvJaaOE55a5iamwoNqgRccDHvicqRMdQeM8CS6R9Q%2F640%3Fwx_fmt%3Djpeg
//国家收回土地及土地上建筑物进行赔偿//
根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应经济补偿。
http://bbs.e47.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_png%2FibX9tvM61XVv3OnLfzcBZUDjJ3icRiaqRSAmuDeNjmt8eUBF22Me7QKgJSLgP55njtq2LOf3FVxrbdMTwia9NjGnibg%2F640%3Fwx_fmt%3Dpng
其中，在调查中，第一种方法得到了较多的认可。
但也有人指出，目前市面上能居住40年的房子已经很少了，更不用说70年。
http://bbs.e47.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_gif%2FzuIKU3VdtvH1WhEIV4zEic5iaJtI0LCoq5x5IP32dJtc39FucvDmziaR3prEuBaL2nSHoQJcKEpfnCl0jZChnFVWg%2F640%3Fwx_fmt%3Dgif
70年的房子不是已经成为文物就是早被拆迁了。
但小艾想说的是，不管好多年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。
http://bbs.e47.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_jpg%2FibX9tvM61XVv3OnLfzcBZUDjJ3icRiaqRSAdGuBlEdyciaO11icXR6jSFrjZicE1y5CyfR4YdzJPb2EG5eSKpB84Pz0A%2F640%3Fwx_fmt%3Djpeg
//只要房子不塌，就一直是产权人的//
很多时候，老铁们容易混淆房屋产权和土地使用权两个问题。
区别在于：★房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；
★土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
http://bbs.e47.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_jpg%2FibX9tvM61XVv3OnLfzcBZUDjJ3icRiaqRSAibkEI6Seiau25N0rX4lUHT8icdosHdaj1sqGNia7H5FyGgZ8micVm9CmtsA%2F640%3Fwx_fmt%3Djpeg
小艾这么说吧~房子的所有权是永久的，只要房子不塌，就一直是产权人的。
但我们是社会主义国家，土地是国家的。
http://bbs.e47.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_gif%2FzuIKU3VdtvFkK8oU1edK7o1QywzKd8vHvBInx1CyhH8ZGvStnqXd9rAJpcqbibBHCEB2KHCvnKhUXibklNP86s2Q%2F640%3Fwx_fmt%3Dgif
最后，老铁们还是有必要了解一下这些概念，有助我们更好地理解自己的房产未来命运。
http://bbs.e47.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_jpg%2FibX9tvM61XVv3OnLfzcBZUDjJ3icRiaqRSAKGLMFncrkaYDMmypHdHuNJL5V1FrUibfCHBz64NEnTibaBBZTOzmhTxg%2F640%3Fwx_fmt%3Djpeghttp://bbs.e47.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_jpg%2FibX9tvM61XVv3OnLfzcBZUDjJ3icRiaqRSAq3p7eGK65KmCyBbic2ibN2t36W2S4Y26FB7UlqxlXFC2OTRP6Fo3aD5A%2F640%3Fwx_fmt%3Djpeghttp://bbs.e47.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=https%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_jpg%2FibX9tvM61XVv3OnLfzcBZUDjJ3icRiaqRSAc97bSicc6WtW49ZOCLU07NZkFNhWtibR8RSdbsT3eYhpibWKibZOCKx3ibg%2F640%3Fwx_fmt%3Djpeg
以上，房子居住70年后，是你的还是你的，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定，我们拭目以待！！！来源：爱上重庆 社会主义国家圈起来！要考！ 还七十年后，在地狱去续签交冥币了 等第一个房子到其实你那就晓得了 还早 不可能要交钱了
要交钱吗？不知道啊
页:
[1]
