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imkow · 发表于 2017-12-11 11:44:57

字虽多全是干货，稍微汇总了一下

中央商务片区:
签约入驻的:（保利影院）（中国人民银行江津中心支行）（永辉超市（约5000平方米））（农发行江津支行）等

意向入驻及商谈的:（华润万家）（王府井购物中心）（前海股权交易中心）（麦德龙）（重百大型超市）（俏巴渝）（徐生记）（红星美凯龙爱琴海购物中心）（新世纪百货）（新世纪超市）（工商银行）（建设银行）（交通银行）（中华保险）（居然之家）等

全力引进区内外各类金融机构，包括银行业金融机构（政策性银行、商业银行、股份制银行等）和非银行业金融机构（保险、证券、信托投资、融资租赁、基金公司等）入驻。

临江商业片区:
签约入驻的:（五星级酒店（香港豪华酒店（中国）国际管理有限公司））（红星美凯龙家居集团）（麦当劳）等

教育方面：
正在积极与新欧鹏集团和南开国际进行招商对接，拟再引入一所一线品牌的完全中学入驻新城

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摘自江津网2017年11月23日区人大常委会召开专题询问招商引资工作调研座谈会

二、关于金融商务区规划及招商建设事宜

（一）金融商务区规划布局情况
根据滨江新城城市总体规划，金融商务区位于滨江新城城市核心区的中心地带，是滨江新城“十三五”加快建设现代商贸集聚区、金融商务区、文化服务区，打造政务、商务、服务高地和金融中心的最重要的功能板块之一。2017年，为了提升滨江新城的城市品质，我委委托了重庆大学规划设计研究院进行了金融商务区的城市设计（该设计成果已通过区规委会审定）。根据设计方案，江津区金融商务中心规划用地约223亩，由8个地块构成，其中，商业商务设施用地约29.55亩，商业商务居住用地约142.2亩，二类居住用地约27.15亩，广场用地约76.5亩，防护绿地约11.7亩。总建筑面积约50万平方米，建成后将成为集金融机构、公司总部、商业等为一体的新型现代商务办公区域。
（二）金融商务区招商建设情况
1.招商入驻及建设情况。截至目前，金融商务区共招商引进企业3家，分别为英利国际置业股份有限公司、重庆金科房地产开发有限公司、中国人民银行江津中心支行，具体招商建设情况为：
英利国际项目：2012年，区政府与英利国际签订招商协议，该项目占地35亩，项目总投资约9亿元，拟开发建设一座功能齐全、具备高品味的标志性（金融、商务服务）建筑（主要包含有1栋150米超高层塔楼，使用性质为酒店、办公；2栋高层住宅塔楼和局部六层商业裙房）。目前，该项目已完成土地平场，正在进行住宅及部分商业人工基础土石方工作，计划年底前完成完成住宅、商业部分的负一层、负二层主体结构工程施工。目前，保利影院拟入驻滨利汇金中心项目，重庆滨利房地产开发公司正在积极与华润万家、麦德龙、重百等大型超市和俏巴渝、徐生记等餐饮企业招商洽谈。
金科金融商业区项目：2013年，区政府与重庆金科房地产开发有限公司签订了金融商务区招商协议。该项目约定占地约130亩，总投资约8亿元，主要投资开发建设金融、商务、商贸、娱乐休闲设施及高档住宅等。2013、2014年项目土地招拍挂过程中，有4个地块共约99.8亩由重庆相龙实业发展有限公司摘牌（该公司非重庆金科房地产公司子公司），由于重庆相龙实业发展有限公司开发实力不足，摘牌后仅对项目实施了平场工程，一直未能实质性动工建设，导致滨江新城商业配套严重滞后。2017年8月，区政府组织项目招商签约单位重庆金科房地产公司进行磋商，我委也多次与重庆金科房地产公司协调，目前，金科已同意采取注资收购控股重庆相龙实业发展有限公司形式承建金融商务区的开发建设，并拟于本月底前完成与重庆相龙实业发展有限公司的协议签订。并按照金融商务区的城市设计方案深化初步设计，将于2018年春节前将规划设计方案按程序报规划部门审定，春节后立即动工建设。同时，重庆金科房地产开发公司正全力引进红星美凯龙爱琴海购物中心、新世纪百货、新世纪超市等入驻。
人民银行：2010年，滨江新城管委会与中国人民银行江津中心支行签订招商协议，约定将20亩供应给用于江津支行发行库及营业办公用房项目建设。目前，区政府已于2016年8月15日，将约20亩土地划拨给中国人民银行江津支行。但由于受国家对政府机关办公用房管理的政策规定，该项目完成设计及土地平场后未动动工建设。
2.正在推进的招商项目情况。为了加快推进滨江新城金融商务区建设，今年7月以来，我委加大金融商务中心的招商力度，先后赴深圳、北京、河北等地，与前海股权交易中心、居然之家、王府井购物中心等企业招商洽谈。目前，居然之家有意愿入驻，正在加快推进。同时，为了吸引各金融机构入驻滨江新城金融商务中心，我委积极与区金融办对接，争取出台金融机构入驻滨江新城优惠政策，工商银行、建设银行、交通银行、中华保险等各银行业金融机构和非银行业金融机构均有意愿入驻金融商务区。
三、招商引进城市配套相关事宜
为了完善城市功能配套、吸引市民入驻、快速吸聚人气，滨江新城重点围绕教育、医疗、文化、旅游、体育、商务、休闲等方面，采取政府招商与企业招商“两条腿”相结合开展招商工作，迅速吸聚新城人气，确保新城宜居。
1. 商业配套方面。临江商业区北京智元新天已签约引进一个五星级酒店（香港豪华酒店（中国）国际管理有限公司）、一个国内一线家居建材企业（红星美凯龙家居集团）以及麦当劳等餐饮品牌。中央商务片区金科集团已引进永辉超市（约5000平方米），正在积极引进新世纪百货、红星美凯龙爱情海购物中心、居然之家等，积极打造一批时尚购物街、美食街，繁荣活跃新城经济。
2.金融服务方面。滨江新城在南北大道与西江大道的核心位置规划约300亩的中央商务区，拟将该片区打造成为集金融机构、公司总部、商业等为一体的新型现代商务办公区域。目前，农发行江津支行已搬迁入驻新城，人民银行已选址中央商务区，我们正在积极与金融办协商制定金融机构入驻滨江新城优惠政策，全力引进区内外各类金融机构，包括银行业金融机构（政策性银行、商业银行、股份制银行等）和非银行业金融机构（保险、证券、信托投资、融资租赁、基金公司等）入驻。
3.教育医疗方面。教育方面：为了提升新城教育品质，已成功引进北京师范大学附属学校入驻新城。该学校占地约350亩，建设集幼儿园、小学、初中、高中为一体的高品质学校。目前，幼儿园、小学和初中一年级已招生入学。目前，我们正在积极与新欧鹏集团和南开国际进行招商对接，拟再引入一所一线品牌的完全中学入驻新城。医疗方面：滨江新城规划有1所综合性医院，我委已与北京神州长城医药公司等公司对接，目前正在抓紧开展招商工作。
4.文化旅游方面。依托高家坪片区独特的地理位置和石佛寺1000余年的佛教文化，引进了龙之旅集团在该片区打造高家坪石佛寺文化旅游开发项目。为完善篆山坪片区的娱乐设施功能，引进了翔鹏游乐园项目。该游乐园规划设有29个娱乐设施项目，项目一期计划于2018年投入运营。
5.生活服务方面。滨江新城开发公司自持有浒溪还房和海会苑还房商业资产约5万平米，我们采取招商入驻和公开招租相结合的方式，积极引进超市、农贸市场、餐饮住宿、汽车维修、医疗诊所、药房、建材等。目前，正在开展浒溪农贸市场管理运营、大型超市的招商工作以及各种业态的公开招租工作，以弥市场供给不足。