天上掉馅饼？3600买一家房地产公司？江津德感工业园这家公司昨日拍卖！

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8月21日， 北汽（重庆）特种车辆有限公司(北汽重庆特车公司)破产管理人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台，对北汽特车公司持有的重庆北特房地产开发有限公司100%的股权，起拍价为100元，最终，经过8次竞价，以3600元成交。


此前的8月13日，北汽重庆特车公司持有的三家子公司各48%股权拍卖，以合计15.48万元成交， 监督单位为重庆市江津区人民法院。

值得一提的是，7月22日，重庆北特房地产开发有限公司100%的股权，曾以以2.16万元成交。后因竞买人悔拍，此次为重新拍买。


16位买家竞价8次延时5次

此次拍卖成交的北特房地产100%的股权比较特殊，起拍价100元，评估价0元。

天眼查数据显示，北特房地产法定代表人为邓彬彬，注册资本2000万元，成立于2014年7月31日，住所在重庆市江津区德感工业园北汽路一号。经营范围为房地产开发；物业管理（凭资质证书执业）；房屋租赁。

根据北汽重庆特车公司提供的《资产负债表》显示，截止2018年5月，北特房地产实收资本为2000万元（注：与审计报告披露的实收资本不符，审计报告披露的实收资本为0元），北特房地产负债总额为201047元。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，北特房地产100%股权拍卖，报名保证金为99元，共有16人各自缴纳了99元保证金报名。

该股权以100元起拍，从8月20日到8月21日，经过8次竞价，5次延时，最终以3600元成交，高出起拍价的3500%。

此前的7月22日，重庆北特房地产开发有限公司100%的股权，也曾以起拍价100元。18位买家报名参与，经过40次竞价，最终以2.16万元成交。后因竞买人悔拍未缴纳余款，股权于8月21日重新开拍。

有业内人士认为，如按照公告，北特房地产负债总额为201047元，承接相关债务，以20万多元，买下一家房地产公司的壳，还是需要买家权衡。

重庆瑞海律师事务所律师表示，按照规定，原反悔买家的保证金99元，将没收，另外还有补交此次成交价3600元与原成交价2.16万元的差价，即1.8万元。

此前三家公司股权卖出15万元

8月12日到8月13日，北汽重庆特车公司持有的三家子公司各48%股权展开变卖，起拍价各100元，全部成交，合计15.48万元。

重庆北特物流有限公司48%的股权，变卖价100元，评估价689.934195万元，最终17位买家报名参与，经过92次竞价，77次延时，最终以4.16万元成交。重庆北特汽车销售有限公司48%股权，最终14位买家报名参与，变卖价100元，评估价1435.241185万元，经过152次竞价，137次延时，最终以7.56万元成交。重庆北特汽车零部件有限公司48%股权，最终12位买家报名参与，变卖价100元，评估价690.585388万元，经过83次竞价，68次延时，最终以3.76万元成交。

这三家公司各48%股权，曾于7月21日到7月22日拍卖，起拍价合计约1971万元，但流标。7月30日到7月31日展开第二次拍卖，起拍价分别降价20%，仍流标。

8月12日到8月13日为司法变卖，均改为100元起拍，顺利成交。

天眼查数据显示，北汽重庆特车公司成立于2014年1月23日，法定代表人为李婉侬。注册地在重庆市江津区德感工业园北汽路1号。而北汽重庆特车公司注册资本1亿元人民币，股东分别为重庆广旺投资有限公司占75%、吉林省嘉庆科技开发有限公司占25%。

重庆广旺投资有限公司的最终控股股东为郭亭新。股权变更记录显示，北汽重庆特车公司原有三名股东，北京汽车制造厂有限公司、重庆广旺投资有限公司、吉林省嘉庆科技开发有限公司。2016年9月30日，北京汽车制造厂有限公司退出，法定代表人也由姚建勇，变为现在的李婉侬。

据悉，北汽重庆特车公司于2018年6月破产重整，今年4月终止破产重整计划，宣告破产。7月9日至7月10日，北汽重庆特车公司在建工程及其土地使用权、固定资产、存货以及约800亩基地，进行公开拍卖，起拍价44608.608万元，流标。7月19日到7月20日，降价10%仍流标。