假如物业撤出小区，业主们应做好哪些准备？原来真相这么可怕！

重登九重天

海洲华府一个有200多名成员的业主QQ群里，有群主贴出如下这段话：“昨天去了业委会，我觉得有必要提醒大家做好如下准备了：

1、准备好口罩（最好是防毒面具），因为进出楼道会路过成堆的垃圾，用来防臭；

2、低层用户多备灭蝇设备，像灭蝇灯、灭蝇纸、苍蝇拍等等的，因为你们住在垃圾堆边上；

3、低层用户全部装好防盗窗吧，困为晚上没有保安巡逻了，小偷都很开心活跃；

4、高层用户买好登山鞋和运动服，因为电梯没有维保必须封停，你们每天出入家门都可以得到很有效果的锻炼；

5、高层用户还需要准备好大量储水设施，什么桶呀、盆呀的尽量多预备，哦，对了，你们每天的爬高锻炼还需负重——水，因为二次供水设备将因缺少维护停用，你们会没水哦……。
      新的物业公司来了是不是就要好得多呢？那也未必，因为做物业的也是要赚钱养活一大批人的，新来的物业公司一旦发现他们的投资【上一个物业公司撤出时，该搬走的全搬走了】太大，在这个小区又赚不了什么钱，就会出现不接手，或者接手了，但比上一个物业公司的服务品质更差的情况。
    把物业公司追出小区，的确不是明智的选择，除非这个物业公司管理的水平太糟糕了，比如；保安，保洁又懒又凶，小区内垃圾成堆，小区保安懒懒散散的。客服待人的态度也不行等等。但凡有一丝可以协商的机会，千万别将物业公司追出小区。
    以上是我转帖来的文章，现在说说我亲身经历的事；我所住的小区，以前是由一个叫浩博的物业公司管理，2011年，小区从变压器来的三相电的零线断了造成电压升高，把我们好几户的家用电器都烧了，尽管在事发后，经过派出所的协商，浩博物业对大多数住户都做了赔偿，不过硬是拖着不赔偿我们这几家和物业公司闹得最凶的。后来才知道“一切都是源于某些住户想敲诈浩博物业，不过胃口太大，浩博不买帐，于是这些人就鼓动我们去闹，不过他们倒是最先就得到了浩博物业的赔偿了”  。后来浩博跨球了，对我们的赔偿也就不了了之了。后来，我再去找当初挑拨我们去闹的那几个人讨说法时，他们一推235，比我还凶。
    小区里有那么一些人很坏，他们打着业委会成员的旗号，两头吃钱，吃物业公司，又吃业主们不知道的钱。一旦物业公司满足不了他们的胃口，他们就会鼓动业主找理由和物业公司对抗，将物业公司追出小区，然后假公济私地将小区，通过设计好了的招标程序，交给与他们勾结好了的物业公司。这就是为什么新来的物业公司往往不如原来的物业公司管理的好的原因。我想，如果一个小区准备将物业公司追出本小区这种行为，作为业主们应该进行投票，辩论。因为事情往往不是像某些人说的那么简单，业主不应该被当成某些人眼中的羊儿。

qd只想做个好人

不知楼主知晓如今物管行业的众多黑暗？蒙骗业主交纳各种不合理的高额费用！并且还不尽到物业管理的职责！奴役业主！有业主委员会还可以掌握主动权！如果无业委会，物业管理公司那就更是无法无天了！

重登九重天

对于物业公司所存在的各种不合理行为，作为业主，我们可以上网骂，可以跑到物业总部去吵他们，而且他们只能乖乖地听着，连连陪小心，不然，作为衣食父母的我，立马断了他们的粮食……我不缴费。    而业委会吃钱的行为我们不容易发现，物业公司和他们有默契，坑的是我们普通的业主。正如工会不会为工人说话一样，业委会会为业主说话？别哄我！

JJ2013

我观察过台湾，都是业主选物管。

如果业主普遍感觉物管服务不好，明年就会换，肯定换，所以物业认认真真，而且还战战兢兢。

他们这种做的好，有口碑，以后生意越来越好。

然后台湾物业有的都是年轻人创业，非常非常，认真到位。

中国离这，恐怕还远，还有一大段路。

[本贴已被 作者 于 2017年08月07日 20时05分39秒 编辑过]

重登九重天

有好多业主委员会的人，没有退休前就是在单位当官的。现在又接着在小区当官，并且小区的官是没有工资的。中国有句俗话：“不图锅巴，他会在灶背后转”？  一次我去社保局办事，亲耳听到一个老头在信口雌黄地吹牛“我是我们小区的业委会主任，连物业公司的老总看到我也要他主动打招呼”。这个老屁眼虫一直在大厅吹得河翻水翻的，嚣张得不得了。于是我上凯迪写了一个帖子，讽刺这种小人。下面是其中的一段：“昨天我到物管去缴费，人还在门外就听到一阵咆哮声，我还以为是我的上司为了多发了我十元钱的过年费的事，竟然找到物管来了呢。当时我的第一反应是“老子还是跑了吧，打死老子都不会把这十块钱退给他” 。我赶忙伫足凝听，才发觉声音不对。于是我还是有些心虚地躲躲闪闪的进了门，只见一土财主摸样的、大约有三十岁左右的男子，手拿一叠百元大钞正对着一女物管员骂呢： “凭啥子我五辆车你就只给我一个免费的停车位？你难道知不道我这五辆车都是姓宝名马的车吗？ 什么叫业主？你理解业主的含义吗？ 业主就是物业产业的主人，你也属于物业的附属，因此我就是你的主人。主人叫你怎么样你就应该怎么样，不然我就不再缴纳物管费鸟！”
    这时围观的人群里一个小女孩发声到：“妈妈那我们家那个小火车叫什么呀？”“乖女儿，你老汉给幺儿买的小火车叫林肯”。旁边一位美妇很是自豪地大声说道。

    那物管员这时也不干了，她的视线竭力不去看他手里的钱，略带愤怒地说道：“老师，小区里的免费停车位就那么几个。为了每一户都能得到一个停车位，因此你们业委会规定；一户业主只能拥有一个停车位。很显然你把自己的角色搞错了，你是业主不假，但并不代表你就是我的主人。我只是一临时工、一个打工的而已，在这里我只是为你们业主服务，挣点辛苦钱。你有钱是你的，我祖上也是有钱人，只不过解放后被镇压了，在东门河坝被枪毙了·········  物管费你原意缴就缴，你不愿意缴我也木有办法，但是我提供的服务让我觉得自己对得起这份工资！””

灵子

现在无底线的人是越来越多，但你说的人也只是部分，如果业主委员会真的那么糟糕，业主可以重新选拔，每个人都有机会，你写得那么多应该也是有文化的人，但太过偏激，你有这个时间完全可以把原业主委员会的赶走的，闲人马大姐也是从生活中来的，如果不是我身体不好，我就被大家选为业委会的了。

重登九重天

以下是引用 灵子 在 2017-8-7 21:27:41 的发言：
   现在无底线的人是越来越多，但你说的人也只是部分，如果业主委员会真的那么糟糕，业主可以重新选拔，每个人都有机会，你写得那么多应该也是有文化的人，但太过偏激，你有这个时间完全可以把原业主委员会的赶走的，闲人马大姐也是从生活中来的，如果不是我身体不好，我就被大家选为业委会的了。

   

可能是我以偏概全了，但是，现在居心不良，把住户们当枪使的业委会成员真的有很多。他们把这称其为“发挥余热”，我CTMD。这才听说物业要被赶走了，所欠的债务要我们大家凑钱来还，我还你个死人脑壳，又不是我把物业赶走的。你几爷子吃钱，要我们还债，你姥姥的混蛋。

[本贴已被 作者 于 2017年08月07日 21时56分54秒 编辑过]

qd只想做个好人

楼主的这一言沦正好是物业公司所希望的！你这样思维觉悟的业主多了，物业公司就有希望了！有希获取更多暴利！有希望更大限度的奴役业主！另外一种可能你就是物业公司的托儿！！！

qd只想做个好人

楼主的这一言沦正好是物业公司所希望的！你这样思维觉悟的业主多了，物业公司就有希望了！有希获取更多暴利！有希望更大限度的奴役业主！另外一种可能你就是物业公司的托儿！！！

重登九重天

以下是引用 qd只想做个好人 在 2017-8-8 7:20:28 的发言：
   楼主的这一言沦正好是物业公司所希望的！你这样思维觉悟的业主多了，物业公司就有希望了！有希获取更多暴利！有希望更大限度的奴役业主！另外一种可能你就是物业公司的托儿！！！

   

你的意思是要彻底地消灭物业公司，让物业公司没有希望？是吧？这点我不敢苟同。至于我是什么人？你去看看我以前发过的帖子，骂物业，我曾经比你厉害，那时还准备跟物业的人动手打架，一直闹到几江派出所，你有这种勇气吗？
   为什么我要说物业的好话？因为我遇到的问题，不是业主委员会或者业委会里的人帮我解决的，而恰恰是我视为草寇的物业公司。你可能是某个小区业委会的成员吧，说说你们到底对业主隐瞒了多少业主应该知道的东西？得了物业公司好多包袱？有可能你就是我小区里的某位，能和我联系一下吗？我们聊一下如何？

[本贴已被 作者 于 2017年08月08日 11时24分59秒 编辑过]