这才是秋交会惠民政策正确打开方式！你想要的都在这里

江津地产人

好消息！好消息！

大家期盼已久的

2016年江津区秋季房交会马上就要开始啦

小编打听到

房交会期间将推出多项惠民政策

赶紧来看看吧！



江津区2016年秋季房地产展示交易会期间，将执行契税补贴、购房落户补贴、车库车位补贴、免收交易手续费、提供房贷保障等“三补一免一保障”惠民政策。符合“三补一免一保障”所有条件的购房人，若购买一套128平方米左右的住房，最高有望节省近10万元。

但你真的知道每一条惠民政策的享受条件吗？你知道该怎么领取吗？

赶快看过来，下面才是“三补一免一保障”惠民政策真正的打开方式！不看一定后悔。

一、契税补贴
问：契税补贴是只有购买参加房交会上的房子才能申请吗？

答：购买商品住房的个人，需在9月28日至10月22日期间购买参展企业的商品房源，并签订网签合同或现房买卖合同后报组委会登记备案才可享受。

问：不通过中介的二手房交易能否申请契税补贴？

答：均可享受。

问：补贴申报是由本人还是委托房地产开发企业办理？有时间要求吗？

答：商品住房的契税补贴由购房者委托房地产开发企业带税收完税证明纸质件和电子件（纸质件加盖企业公章及骑缝章），同时向开发企业提供本人重庆市内邮政银行开户的银行帐号，于2017年5月31日前到“政策兑付工作组”办理补贴申报。申报截止时间为2017年5月31日18：00，逾期未申报者不在享受补贴政策。工作组受理补贴申报时，对符合审核条件的将在纳税人留底的税收完税证明（第一联）原件上签注“已申报契税补贴”。审核通过后5个工作日内直补到个人。

二手住房由购买者本人持购房合同、房地产权证、身份证等要件于2017年5月31日前向区不动产登记中心申请转移登记，凭补贴申报表、税收完税证明向区土地房屋权属登记中心申报契税补贴。享受补贴政策申报截止时间为2017年5月31日18：00，逾期未申报者不在享受补贴政策。区土不动产登记中心对成交名单核对一致后在纳税人留底的税收完税证明原件（第一联）上签注“已申报契税补贴”，并将补贴申报表、完税证明复印件交工作组（每十个工作日一次）。经工作组审核无误后5个工作日内直补购房者。


问：什么叫商品房？什么叫二手房？

答：商品房是指没有发生交易过的，并且是具有开发资质的房地产开发企业开发的房屋。

二手房是指已发生过一次交易，并再次交易的房屋。



局设定的集体户口，就可以申请此项补贴。所购买的商品住房不动产权证办理好后，可以落户到房屋所在地。

问：要兑现该项政策需要怎么办理？有时间要求吗？

答：购房人委托房地产企业将申请书、补贴申报汇总表纸质件和电子件、加盖组委会鲜章的购房合同、网签备案证或不动产权证书原件及复印件、申请人身份证原件及复印件、本人重庆市内邮政银行开户的银行储蓄卡或存折复印件、个人自愿落户江津城镇户籍承诺、无房证明、户口簿原件及复印件于2017年5月31日前到工作组一次性申报。享受补贴政策申报截止时间为2017年5月31日18：00，逾期未申报者不在享受补贴政策。工作组分三次审核，每次审核通过后5个工作日内，按100元/平方米进行补贴到个人；审核时间分别为2017年5月、2018年5月、2019年5月。


三、车库车位补贴
问：车库车位补贴，需要什么条件才能享受？

答：购买商品车库车位的个人，需在9月28日至10月22日期间购买参展企业的商品车库车位，并签订网签合同或现房买卖合同后报组委会登记备案才可享受。其中购买预售车库车位的需在2017年5月31日前完清契税并取得备案证，购买现房车库车位的，需在2017年5月31日前取得不动产权证。


问：什么叫商品车库车位？二手车库车位能享受补贴吗？

答：是指没有发生交易过的，并且是具有开发资质的房地产开发企业开发的车库车位。此项补贴不针对二手车库车位。


问：车库车位补贴的标准是什么？

答：按照购买人购买的车库车位建筑面积计算，给予每平方米200元的补贴。


问：要兑现该项政策，购买业主该怎么申报车库车位补贴？有时间要求吗？

答：购房人委托房地产企业带申请书、加盖组委会鲜章的买卖合同、网签备案证或不动产权证书原件及复印件、申请人身份证原件及复印件、本人重庆市内邮政银行开户的银行储蓄卡或存折复印件，于2017年5月31日前到工作组申请补贴。经工作组审核无误后5个工作日内直补购房者。享受补贴政策申报截止时间为2017年5月31日18：00，逾期未申报者不在享受补贴政策。


四、免收交易手续费
问：免收交易手续费该怎么办理？

答：在区国土房管局不动产登记中心办理时，直接免缴。
五、提供房贷保障
问：房交会期间有那些银行可办理优惠房贷？


答：提供保障的银行：中国银行、交通银行、工商银行、建设银行、农业银行、浦发银行、农村商业银行、邮政储蓄银行。
六、申报时间、地点
1、9月28日至10月7日，在滨江新城圣泉广场展会现场组委会工作区办理。

2、10月8日至10月22日，在区国土房管局7楼房地产市场科办理。

咨询电话：47537909、85532577

联  系  人：杨先生   程女士


看到这么多的秋交会惠民政策

是不是已经迫不及待了？

那就赶紧行动起来吧！

买到就是赚到啦


快点来吧！



（来源：@江津发布）

daoy111

谨慎买开发商的期房，万千城是个活生生的例子

daoy111

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daoy111

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天骄

这些房地产老板，先把每平方价格提了几百块的！
你以为你占了便宜？
以金科.中央公园为例，我4月份大桥通车前去询价是4800元/平方米
前几天我朋友去看房，给我说现在是5600还是5800元/平方米
假设房子是100平方米：
4-5月份买是4800X100=480000元。
交易税3%：480000X3%=14000元
480000+14000=494000元
加上其它费用估计500000元左右
现在买按5600元/平方米算：
5600X100=560000元
560000元-500000=60000元
呵呵了~~~~