祥瑞物业公司为什么不对我们小区9、10号楼实行封闭式管理？

太平天国战士

江津区国土房管局：
    你们好！
    我们是几江街道云鼎阳光小区业主委员会。今天向你们反映一事，期盼得到解决。
    事情是这样的：我们小区一共有十栋高楼，分为三个点，其中9、10号楼属于东面的点。该两栋楼业主于2012年前后入住，每栋楼有33层。近五年来，物业公司重庆市江津区祥瑞物业管理有限公司（据说现在更名叫“重庆新祥瑞物业管理有限公司”，业委会没有得到相关通知，仅仅从最近物业公司的“公示栏”上看见）一直不对两楼实行封闭式管理，小区的后门长期无人看守，任何社会上的闲杂人员都可以自由进出，毫无安全感可言。两楼业主反映：多次有业主家中被盗，至今没有谁来承担责任。据查，该物业公司系房屋开发商重庆市祥瑞房地产集团有限公司的旗下企业，属于二级企业，对小区实行的物业收费标准是1.30元（包括电梯费），该两楼的业主跟前期物业公司签订的服务合同早就到期，没有续签协议。所以，业主们意见非常大。
    业主们责问说：根据《重庆市住宅物业服务等级标准》第三条“公共秩序维护”有关“二级”的第2款规定：“小区出入口24小时值守……”，很显然，该前期物业公司的服务并不到位，属于明显的收费跟服务质量不能匹配的情况。就此事，小区业委会和业主跟物业公司多次提出诉求，希望物业公司及时补救和整改，但物业公司均不予理睬。因此，我们请问上级：像这种不作为的前期物业公司，业主们是否有权拒交部分物业管理费用？或者拒绝与该物业公司续签合同？请上级指示。
    多谢！
                                                                                   江津区几江街道云鼎阳光小区业主委员会
                                                                                                     2017年2月15日

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qusr22172143

发在这里有什么用？

太平天国战士

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robo-777

不要闹了，个人闷声发财才是聪明人。

太平天国战士

楼上错矣，业委会跟业主鼓与呼，是职责所在！

[本贴已被 作者 于 2017年02月18日 21时22分45秒 编辑过]

[本贴已被 作者 于 2017年02月18日 21时24分18秒 编辑过]

robo-777

鼓与呼？一鼓作气，再而衰，三而揭。职责所在？还真的是肉食者鄙吗？资本的逐利是带血的，有钱的越来越有钱，没钱的就自生自灭，等到了拐点，再资产重组，大赦天下，走进新时代。

太平天国战士

一鼓作气，再而衰，三而揭------------也不一定，聂树斌案件就是证明。不过你后面的话有些道理。