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发表于 2017-4-2 16:06:42
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如何把控别墅方案的建设成本？业主能否自己去承建装修自己的别墅？
这是一个最常见但也最难回答的问题。首先，地区差异对于建材成本和人力成本的影响。我们都知道在法国建造一所住宅的花费远远高于美国；即便在中国两个不同城市之间也存在着不小的价格差距。··文章来自少腾建筑设计事务所··
其次，建设地点的选择对于整体开销的大小也起到了决定性的作用。例如，与倾斜度较大的地块相比，相对平坦的土地将需要少得多的地块开发基础建设费用。位于城市中的小区房地产利用城市中已有的基础设施（下水道、自来水等），这一点要比农村地区的房屋需要自行钻井、挖沼气池要方便得多—在你正式开工建设之前就已经产生几万元的成本。··文章来自少腾建筑设计事务所··
最后，最终成本还要取决于你为你的家选择的设施配置。台面、地板、还有门窗、屋顶，选择不同价位的产品就会带来成本的巨大差异。就像买车的视乎你选择的配置就会关系到最终车价一样，相似的情况也必然发生在住宅建设之中。
关于业主承建自己房屋的一些注意事项：
通常情况下，承包商中间管理协调费用会占到整个建设成本的10%-20%。对于100万元的成本花费来说，这个费用会在10-20万元之间不等。·文章来自www.urparis.com·不过即便你在这件事儿上省下钱来，这些钱八成也进不了你的口袋。因为全职、专业的承包商可以为分包商们提供持续不断的工作机会，这将比个人提供的单一工作取得更好的效果，也更能令技术人员满意。同样的原因，分包商及技术人员本身也更倾向于优先完成承包商分派的任务。换句话说，你聘用的水暖工可能会让你等上好几天——甚至好多个星期。··文章来自少腾建筑设计事务所··
不过最重要的事情是：你是否有足够的时间去监工？每天早上7点整就要出现在建筑现场，然后和工人们商量这一天的工程计划。不仅如此，每天从早到晚你都要随时出现准备解决一些突发的状况。相信我，问题没有一天不存在！如果你不能及时“现身”，施工进度就会耽搁，要不然就是工人们替你胡乱拿个主意，最后反而加倍浪费了你的钱。无论如何，结果都是你会花更多的钱。·文章来自少腾建筑设计事务所·
所以，你确定依然想自己完成你的住宅建造吗？如果你有大把大把的空闲时间，这个想法貌似还可行，而且确实能节约成本。但如果你是上班族的一员，还请你慎重考虑这个问题。
少腾建筑设计事务所
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