江津祥瑞云鼎阳光小区6、7号楼实行的封闭式管理名不副实,！

太平天国战士

江津区国土房管局：
你们好！
我们是江津区几江街道祥瑞云鼎阳光小区6、7号楼的业主。今天向你们反映一事，急盼得到解决。
事情是这样的：我们小区一共有十栋高楼，分为三个点，其中6、7号楼属于西面的点，业主们2015年开始入住。该区域一共有三栋楼，除开6、7号楼属于居民住宅以外，还有12号楼的幼儿园一所，前者和后者属于相邻关系。幼儿园有前后两处大门，前门在小区门岗管理范围之外，后门直通小区内。两年来，因幼儿园后门被当成幼儿园孩子上学放学进出的通道，所以，小区业主和幼儿园、家长之间不断产生纠纷。我们小区的物业公司重庆市江津区祥瑞物业管理有限公司（今年更名“重庆新祥瑞物业管理有限公司”）是按照重庆市二级资质的标准来收费的（包括电梯费在内每平方米月费1.30元），《重庆市住宅物业服务等级标准》第三条“公共秩序维护”有关“二级”的第2款明确规定：“小区出入口24小时值守，边门定时开放并专人看管……”，根据以上标准衡量，我们小区事实上不算真正的封闭式管理，这对小区业主的生活产生了不小影响，也给我们小区的安全带来了极大隐患。两年来，我们两楼业主不知道跟物业公司反映了多少次，小区业委会也跟物业公司提出过很多次，希望物业公司尽快对小区实行真正的封闭式管理，严控非小区人员随意进出，在安全问题上防患于未然，但是物业公司就是不予理睬和解决。因为物业公司不作为（还有其他事项），业主们认为小区的物业管理是明显的质价不符，所以，部分业主只好拒绝全额缴纳物业费用；物业公司收不到钱，近期不停安排律师（真假身份待核实）挨个给没有缴费的业主打电话，并且声言即将把没有缴费的业主告上法庭，自9月4日开始，物业公司每天晚上派遣工作人员上业主家门催费，时不时发生纠纷，很是影响小区的和谐与稳定。
今年2月和8月，我们小区东面点的9、10号楼，因物业公司6年来不实行封闭式管理，先后两次向江津区和重庆市的职能部门进行反映，但都没有得到解决。请问国土房管局领导：面对江津祥瑞云鼎阳光小区6、7号楼这种名不副实的封闭式管理，以及其他一些物业公司不作为的事实，我们广大业主是否有权拒绝全额缴纳物业服务费用呢？请领导及时指示。（照片摄于2017年9月6日）                                    
                                               
江津区几江街道祥瑞云鼎阳光小区6、7号楼部分业主

2017年9月7日

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在那水一方

像菜市场一样，门禁是摆设，从车库可以进出，从仙厨食府也可以进出，绿地率不够百分之30，燥音闹等等问题，物管居然还收1.3每平方也，真是有脸收！