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李嘉诚曾有一个著名论断：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话或许不完全正确，但是毫无疑问，地段确实是买房者要考虑的重要因素。而地段的优劣不应局限于当下，更应该放眼未来，包括区域发展的前景，项目位置的升值潜力等。 德感东临江津几江主城，与几江老城区隔江相望，北接滨江新城，南临长江，西连缙云山脉。江津正处于大力发展的状态，而相较于正蓬勃发展的滨江新城，及已经进入成熟期的几江老城，仅一江之隔的德感片区却街区拥挤，房屋老旧，人居建设相对落后。 那么这样的德感,其地段位置到底好不好呢？ 这一点，我们从重庆弹子石的发展史上，可见端倪。德感之于江津的区域位置与弹子石之于重庆的区域位置如出一辙，德感现在的状态也与几年前的弹子石极为相似。 项目区域图 弹石位于长江南岸，与朝天门和江北嘴隔江而望，上接野猫溪，下连王家沱。几年前，在朝天门游客络绎不绝、江北嘴高楼大厦拔地而起、商圈经济欣欣向荣及房价扶摇直上之时，仅一江之隔的弹子石却衰败老旧。与现在的德感一样，处于尴尬的状态。所以，现在的德感就像几年前的重庆弹子石。 政府的规划实施，弹子石今非昔比 然而，衰败与老旧都是暂时的。在沉寂的表面之下，是爆发前的平静。早在2003年，弹子石与江北嘴、解放碑一起被重庆市政府定义为重庆中央商务区，又随着重庆自贸区的设立等政府规划的大力扶持，弹子石正历经一场飞速发展与华丽蜕变。 大佛寺长江大桥及朝天门长江大桥将弹子石与江北相连；又通过南滨路、东水门长江大桥与解放碑、南坪相接。同时，各大名企先后入驻，房产大盘、大体量商圈悄然而起。 今天的弹子石已然与解放碑、重庆江北嘴呈三足鼎立之势。现今，弹子石每平方土地的建面价格已经高达10000元，其房价与几年前相比更是不可同日而语。德感与弹子石有相同的区位优势，也有相同的发展历程。看见了如今的弹子石，德感的未来，已清晰可见。 从现在的弹子石，预见未来的德感 在江津2020年远景规划中，德感将与几江片区一并被列为江津中心城区，成为江津重点打造发展的区域。加之德感旧城改造，拆迁重建势在必行，同时津马路以西的德感工业园区，进驻了一百多家中大型企业，为德感片区的发展提供了又一坚实基础。 而即将贯通的滨江路，将是几江老城穿过公路长江大桥，经过纵三线，成为德感、几江老城连接滨江新城的必经之路。可以想见，此后的德感、滨江新城、几江老城也将连成一片，在江津成为三足鼎立之势。德感必将成为江津又一热土，区域位置绝佳，发展前景及升值潜力不可估量。 从长嘉汇，看御景滨江花园 御景滨江花园正位于德感滨江路。德感滨江路又是政府在德感片区打造的重点，建成贯通后，将成为江津的城市名片，江津居民的休闲娱乐观光的目的地。御景滨江花园作为江津少有的一线滨江大平层项目，正如弹子石的滨江大平层项目长嘉汇，可瞰浩瀚江景，可观对岸繁华，其地段优势显而易见。御景滨江花园12月23日开始办卡,有识之士不容错过。
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发表于 2017-12-13 14:44:57
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