珞璜加速成为重庆向南新焦点

冠强保税城

最近熟悉房市的朋友都嗅到了与往常不一样的味道，就是以往齐齐向北的投资者目光最近都投向了主城向南。那么南重庆何德何能可以吸引众多投资者的目光呢?

向南是未来的城市发展必然趋势

重庆作为国家西部战略和中欧战略重要的联接点和中转站，在全国经济发展战略布局中占据了十分重要的地位。然而这种地位并不是仅仅主城区就能够巩固的，而需要重庆周边的“卫星城”协调辅助，也就是所谓的重庆一小时经济圈。而江津珞璜正好是一小时经济圈中的优势板块，在主城以北日益饱和的背景下，向南发展是未来城市发展的必然趋势。

江津综合保税区的实施无疑为这块发展优势板块锦上添花，保税区目前已引进项目40个，其中27个项目已签订正式协议，总投资额达83.5亿元，全部达产后预计实现年营业收入145亿元，年进出口额17亿美元。在如此产业发展优势之下，保税区的各种配套也逐渐完善，例如主打综保区配套的冠强保税城就为以后保税区的发展打下了坚实的基础，他们所提供的多用途投资公寓作为综保区重要的配套型物业价值不容小觑。

目前保税区产业的导入和城市配套建设均加速发展，随着产业及城市配套的成熟，区域进入了“以产建城”的黄金发展阶段。

重庆地形决定了城市发展方向

重庆的地形地貌是由中梁山、铜锣山、明月山，三条山脉所贯穿的三山夹两槽带两水地形，中间的山谷地带已经基本开发完毕，而东西方向又因为地形的阻隔开发难度大，而一直以来开发的如火如荼的重点南部开发区实际上已经接近饱和，除去丘陵地形之后剩余的土地储备已经所剩不多。未来城市化的发展方向必然是往南部的开阔地势。

随着南重庆地区的兴起，大量的品牌房企正在冲进南重庆板块争抢高地，南区拥有700万方土地，以及住宅400万方、商品房500万方的市场容量，嗅觉敏锐的开发商早已嗅到了这其中的巨大商业价值。冠强实业就是南部开发的先驱之一，基于江津综合保税区的资源和周边需求，形成了以汽车温泉为主题，可聚焦可传播的特色综合型配套项目。项目分为三期打造，一期以重庆市自驾游集散中心为主题的汽车温泉商业项目；二期建设江津综合保税区商务配套，为综合保税区良好发展保驾护航，全面促进区域发展；三期建设为进口商品展示交易中心，将重点以国际贸易孵化园、跨境电商交易O2O展示平台、保税商品延展中心等3大功能协同发展，带动区域经济腾飞。

目前，在建为一期汽车温泉商业·重庆市自驾游集散中心，包含旅游信息发布、旅行团队线路、车辆保障等服务，搭建集信息交流、消费拉动、互动聚会为一体的资源共享与交易公共服务平台。此外，一期还将引进汽车影院、汽车租赁中心、汽车试驾体验中心、旅游户外用品展销中心、微电影摄影基地等特色商业配套，大力营造他处难及的休闲度假体验，吸附重庆乃至西南区域海量客流涌入。

珞璜借助轻轨网络加速融入经济圈

世界上的大都市大都遵从城市群概念而建造——即先形成大的城市群，再在周边形成第二梯队的卫星城市群。这些第二梯队的城市群在西方被称作阳光地带，是中产阶级置业的首选之一，因为环境更好，品质更高。在东方也有类似的城市群建造，例如日本的东京都市圈，周边的神奈川县、千叶县都是属于第二梯队的卫星城。这些卫星城和东京之间通过四通八达的轨道交通体系互相串联，形成一个非常快捷的城市网络。

城市群也是重庆未来的发展趋势，通过发达的轨道交通，人们甚至可以早上从珞璜出发，去主城区上班，晚上再回到珞璜的家里。这一切都得益于珞璜的区位优势，南临重庆绕城高速公路，北临马垭大道，东临中兴大道，西临马南大道，通过重庆绕城高速距重庆江北国际机场60公里，距重庆核心城区约28公里，江津核心城区20公里，渝滇高速、渝黔高速、渝湘高速接边而行；在建的珞璜西立交将更加突显珞璜得天独厚的交通优势。而坐落于珞璜高速服务站旁的冠强保税城也理所当然的拥有以上区位优势，不但如此，冠强保税城还衍生出8大特色功能版块，囊括“房车露营基地、特色主题温泉、精品主题酒店、保税商业、特色美食街、道地特色体验馆”等多元化业态布局， 引领珞璜休闲经济多方位发展。