2020年6月8日，区规划和自然资源局公开出让滨江新城A7-02-2/03、A10-06-2/02号地块，A7-02-5/03、A10-01-2/03号地块国有建设用地使用权。
A7-02-5/03、A10-01-2/03号地块面积167亩，其中，A7-02-5/03号地块用途为商业商务用地，A10-01-2/03号地块用途为二类居住用地，土地级别均为4级，出让年限商业40年、住宅70年。
A7-02-5/03号地块，容积率≤1.3，建筑密度≤55%，绿地率≥5%，建筑控制高度60米；A10-01-2/03号地块1＜容积率≤1.5。建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑控制高度60米。
A7-02-2/03、A10-06-2/02号地块面积341亩，其中，A7-02-2/03号地块土地用途为商业用地，A10-06-2/02号地块土地用途为二类居住用地，土地级别均为4级，出让年限商业40年、住宅70年。
A7-02-2/03号地块，容积率≤2.8，建筑密度≤75%，绿地率≥5%，建筑控制高度40米；A10-06-2/02号地块，1＜容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑控制高度60米。
为实现片区统一规划，统一建设、统一运营，竞买人须同时报名竞买滨江新城A7-02-5/03、A10-01-2/03号和A7-02-2/03、A10-06-2/02号两宗土地，否则视为无效。
对于江津人来说，这绝对是个振奋人心的好消息！为啥这么说？
拍地不稀奇，仔细阅读《江津区国有建设用地使用权公开出让竞买须知》（地块编号：滨江新城A7-02-2/03、A10-06-2/02号地块，A7-02-5/03、A10-01-2/03号地块），立马真香警告！
竞买人（含其控股公司控股的其他公司）须具备以下条件：
（1）在国内拥有同等体量购物中心的建设招商运营经验，在国内已建成开业并持有经营5年以上的大型综合购物中心（不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等）不少于5个，且每个购物中心商业建筑面积不低于9万方（不含地下车位），开业时间以取得项目产权证书时间为准起算,并提供产权证书及其它相关证明材料。
（2）须具有相应绿色建筑设计、建造和运营经验，开发建设的同体量持有型集中式购物中心不少于3个获得过住房和城乡建设部科技与产业化发展中心颁发的公共建筑绿色建筑标识证书,并提供相关证明材料。
（3）为打造片区商圈，本宗地中A7-02-5/03地块须建设计容建筑面积不少于3万平米的商业步行街，并按照绿色生态、节能环保低碳的绿色建筑标准进行规划设计、开发建设。
（4）须在A7-02-2/03号地块建设商业建筑面积不少于9万平方米（不含地下车位）的大型综合购物中心（不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等），且购物中心须整体持有经营，不得进行分割销售或转让。购物中心须在交地后24个月内建成并开业。 ……
打造片区商圈、不低于3万平米步行街、不少于9万平方米大型购物中心……每一条都正中靶心的告诉大家：这两宗商住用地一旦被拿下，滨江新城即将迎来大型新商圈！
住在旁边的岂不是要笑惨！江津人赶快来看一下，这个商圈是不是在你家附近呢？ | 
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发表于 2020-6-9 16:00:24
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