太震惊啦！这份“潜力鉴定书”，我看到了双福……

哭都不难过

日前

恒大健康城和蓝光鹭湖长岛的房子

又双叒卖火了

每天看前来看房买房的消费者

可谓是人从众

为什么双福的房子销售如此火爆？

为什么那么多人

想要在双福定居置业？

这份双福新区的“潜力鉴定书”

告诉你答案！

潜力鉴定一：发展定位

星值：★★★★★

各大发展机遇为双福新区赋能。

从前，双福是一个偏远农业镇，总人口不过4万人。现在，双福是江津融入重庆中心城区的‘桥头堡’，已经达到30万平方公里、30万人口规划。发展实践证明，融入中心城区是推动双福发展的最大动力。

今年，党中央作出了推动成渝地区双城经济圈建设的重大战略部署，市委、市政府把“一区两群”协调发展作为成渝地区双城经济圈建设的载体，全面部署推进主城都市区高质量发展。伴随着江津被确定为同城化发展先行区，江津双福、德感、圣泉片区约200平方公里被纳入重庆高新区、西部(重庆)科学城范围，使双福新区成为同城化发展先行区中的“先行区”，地位作用可见一斑。

今年，双福新区将认真贯彻落实江津“1336”发展思路，结合自身实际制定“2341”工作思路，按照“承接重庆中心城区产业与功能转移的“桥头堡”，江津同城发展重要经济增长极”的两个定位；坚持“同城、融城、产城”三城同步协调发展（“同城”即主动与德感、滨江新城连片同城一体化发展；“融城”即积极融入重庆高新区、西部（重庆）科学城，服务重庆主城都市区、成渝地区双城经济圈发展；“产城”即大力推动以大数据智能化创新引领的产城融合互动发展，打造工业、商贸双千亿园区）；打造“智能制造基地、都市旅游目的地、创新服务中心、商业商贸中心，努力把双福建设成为一座产城融合、宜居宜业的“山水湖城、智慧福地”。

潜力鉴定二：设施配套

星值：★★★★★

“目前，我们重点发展恒大健康城、蓝光水果侠魔法世界、恒大寻龙谷水世界3个文旅项目。”双福新区相关负责人介绍，恒大健康城占地1200亩，将整合一流医疗、健康管理、养生、养老和旅游资源，独创颐养、长乐、康益、亲子四大健康乐园。

目前，32个单体配套中，健身中心、乒乓球馆、羽毛球馆、体感运动馆、台球馆、门球馆6大配套已经正式对外开放。

蓝光水果侠魔法世界占地160亩，现已完成示范区主体结构，将于2021年6月底正式开业。“我们还计划建设十大公园。”双福工业园相关负责人透露，今年将重点推进圣泉农业科技公园、双福中央公园、团结湖湿地公园3个公园建设。其中，团结湖湿地公园的水体面积2000多亩，去年已启动核心段建设，建成后将是双福最大的水体公园；双福中央公园紧邻双福中央商务区，占地面积约500亩，投资2.4亿元打造双福“绿心”；圣泉农业科技公园位于双福与滨江新城之间，属基本农田，面积达8000亩，将打造成农业科技公园。此外，还将加速缙云山地公园、体育公园、滨河公园的建设，抒写双福人的“幸福+”。

正在建设中的团结湖大数据智能产业园将成为江津的科技创新中心和大数据智能产业基地。团结湖大数据智能产业园实行“一核四心”产业布局。核心区以双福新区团结湖为核心，包括团结湖以北、团结湖以南两大板块，总面积3平方公里，其中产业建设用地面积约2500亩，团结湖湿地公园面积约2000亩。“四心”为双福财富中心、江津区科创中心、联东U谷产业园智能智造中心、圆润产业园智造中心。目前，团结湖核心区已启动基础设施建设。团结湖道路工程福城南干道中段已经启动建设，计划2021年6月完工后，与九江大道、南北大道、团结大道形成闭环，将恒大健康城、蓝光水果侠等有机融合，成为双福最优宜居宜业之地。

潜力鉴定三：商业配套

星值：★★★★★

城由市兴，商业是城市发展的核心价值。

今年，双福将着力推进商圈建设，也是双福的中央商务圈。商圈规划5平方公里，核心区约100万平方米。按照“统一规划、分步实施”的策略，双福新区制定了“三个三年计划”，在经过筹备建设期、开业培育期和成熟拓展期后，力争实现年销售额100亿元，从而逐步形成科学城南部的商贸中心，努力打造成为重庆主城都市区具有影响力的新兴市级核心商圈。

“我们要抢抓重庆启动商业体系‘十四五’规划和科学城空间规划修编的契机，积极争取双福商圈纳入市级商圈规划体系、双福纳入科学城城市副中心的规划布局，率先成为辐射科学城南部的创新中心、商贸中心、城市中心。”双福新区相关负责人表示，发展的重点是现代服务业，为融入重庆高新区、西部(重庆)科学城提供重要的生产生活服务配套。生活性服务业以文旅、商业发展为着力点开始发力，生产性服务业以专业市场、研究院、供应链平台等为代表。

“目前，五大专业市场现已全部建成运营，将进一步推进转型升级、推动线上线下融合发展。”双福新区相关负责人表示，接下来，新区将通过一线商业品牌的影响力来吸引其他商家的入驻，逐步形成双福商圈的品牌效应，通过双福商圈的品牌效应吸引更多的商家入驻。目前，已引进新城控股“吾悦广场”和爱琴海集团爱琴海购物公园。这两个大型城市综合体项目已于今年初正式签约落户。其中，“吾悦广场”总投资60亿元，占地100亩；爱琴海购物公园总规划面积10万平方米。

延伸阅读
以“一园一圈一带”抢占高新区发展先机

一是抓好“一园”建设。以团结湖大数据智能产业园为抓手，推动工业转型提质、科技创新驱动，加大对大数据、智能产业的招商和项目促建，2020年力争新增10家以上，开工5家。

二是抓好“一圈”建设。以双福商圈建设为抓手，推动城市提档升级、商业弯道超车，启动新城吾悦广场建设，预计2022年5月建成运营。

三是抓好“一带”建设。以大溪河生态休闲长廊为抓手，推进体育公园、滨河公园、中央湿地公园、团结湖公园等公园建设，打造福城东广场、时代广场、福城广场数十个城市小品街区，不断提升城市品质。

看完这份“潜力鉴定书”

谁还不想做个双福人？

双福买房置业

走起！！！