买房选房，看似简单，其实里面的学问是很大的！有很多房子可以选，也有很多房子不要选！从城市到区域，到小区，甚至到哪一栋楼，这里面的讲究真不少！
不知道大家有没有听过这么一句话：“不买道边房，远离握手楼”！
这句话是什么意思？又为什么要这么说呢？
买房讲究之不买“路边房”
我们经常会听到买房子的人这样说这样的一句话，买房子时千万不要购买靠近边上的房子，其中靠近边上的房子就是指“路边房”！房产商打死也不会说出来的内情，其实很多人不知道的是路边的房子缺点很多：
①路边房噪音和污染严重：路边房子靠近马路的原因道路上，深受汽车鸣笛和尾气排放问题，尤其是晚上睡觉都会受到影响；
②路边房，保温性比较差，尤其是西边户西晒现象很严重，路边的房子要比一栋楼中间房子温度高几度，而且在南方常年阴雨天气，路边房的墙体也很容易受到雨水侵蚀。
所以如果预算比较充足的话，还是不建议大家买路边房，能买中间户就尽量买中间户。
买房讲究之远离“握手楼”
其实这里的讲究有点意思，从字面意思我们就能够理解，所谓的“握手楼”，其实就是指那些挨的比较近的楼，也就是我们常说的楼间距比较短。这种握手楼到底为什么不建议购买呢？
①握手楼采光不好：如果楼间距过近，前楼往往会对后楼的正常采光造成遮挡，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。
②握手楼通风不好：而如果楼间距过近的话，即使选择了好户型，也不一定能保证室内的正常通风。
③握手楼隐私性不好：如果两栋楼之间的距离过短，那么自己的一举一动都会被对面的邻居看到，生活在这样的环境中毫无隐私可言。
那什么房子值得买？
其实从以上2点，我们就可以总结出买房时候需要注意的一些重要细节。首先买房时，肯定是优先选择小区中间位置的单元，其次在买房时要观察好小区楼与楼之间的距离，只有楼间距被保证了，那么这样的房子才可能做到南北通透，采光通风的效果比较好。
最后就是注意楼层的选择，其实选择楼层很容易，不同的楼层价格可能都有些差别，但楼层尽量避开底层、顶层和设备层，至于其它层数怎么选择，那就看个人的预算以及自己的喜好和需求问题了。
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发表于 2020-9-30 17:41:39
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