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小敏是我的大学室友，毕业后不久，我从石家庄去北京，那时还没有高铁，从重庆到坐火车到北京西站已经是晚上十一点了，她带我去住的地方，我清楚地记得，那是一片基本是七八层楼房，格局就像大学宿舍一样，男女不分开，公共卫生间，第一次感觉到她真的成“北漂”了。我问她，以后你真的要留在北京吗？她说，我想留在北京，很坚定。
2010年毕业后，小敏在一家团购网站上班，工资3400，这里每间房600元，除去日常花销，还剩不少。半年后，工作转正，基本工资上调到4500元，还有一些单据提成，小敏的工资每个月保持在6000元左右，而当时我在石家庄的工资是1500元，厦门室友工资是2000元，对于我们来说那是一笔“巨款”，那时候我们都没有考虑过房子、户口、结婚，总觉得还要过几年。
差不多一年，小敏换房子，跟同事一起租了一个隔间，140平的房子被隔成6间，小敏和她朋友住在次卧，租金是1800元/月，每次打电话都说，“静你不知道这里啥样，其他都挺好的，就是早上的卫生间和晚上的卫生间，要排队，我都是最后一个，还好我睡得晚，下次拍照给你看。”直到她再一次搬家我都没去过，不知道隔断房是啥样，每次通话都觉得，她生活过得充实快乐。
2013年年初，订婚，我辞职回天津，她们都说我折腾啥，当时毕业留下就好了。3月，我找到一个网站编辑的工作，开始接触房产，结婚也提上日程，免不了谈到买房，石家庄的房子卖完以后，还凑了一些钱，我在郊区买了一套三室，10月她来天津看我，我跟她聊结婚、聊工作，她跟我谈北京的房价，说租房子，每个月要给房东很多钱，看到我过得安定，说下定决心五年，有购房资格以后，也要买一处属于自己的房子，哪怕是小小的蜗居也好。那是我们第一次谈到房子，年纪到了，我们越来越现实。
回到北京以后，她开始研究北京的房价，犹记当时，她跟我说，通州还没有限购，不用等五年，而且交通还可以，一套面积四、五十平的房子，总价约在50万-80万左右。首付20万左右，家里帮一把，自己努一下，每个月房贷还好，马上我也是有房产的人了，语气听起来很是高兴。
之后，宽松的市场环境和货币政策让以北京为代表的全国一线城市房价"扶摇直上"。这一年，建筑和价格同起、雾霾和传言齐飞。工资是涨了不少，但房价在一片调控声中快速上涨，她开始着急了，但急也不是办法，买房非小事，资格有了，资金到不了位了。
2014年底，她换了工作，在一家网站教育板块做采编，朋友圈里，她不是在看风景就是在路上，生活过的惬意，再没提过买房，开始跟人合租一个两室，每月租金2800元，我说都是我一个月工资了，她说负担的起，当时我觉得她特别豪气。
2015年，小敏遇到值得相守一生的人，结婚以后，她进行了来京以后的第四次搬家——这次还要加上他的东西。他们租了东五环外的一个一居室，只有40几平，家电都不带还要近4000元/月，房租高的惊人。
之后，买房又提上日程，他们看了好多新盘，以他们俩如今的收入，负担一套住房的贷款不成问题，但问题是进入有房一族的"入门券"太昂贵——今时不同往日，他们两家的力量已不够支付随总价水涨船高的首付。
新房不行，开始考虑二手房，几次看下来都被北京当时疯狂的楼市吓了一跳：“中介都没时间搭理我们，每次出来一套房源就问我们要不要，不要的话第二天涨价几十万都有可能。然后第二天再去看就没有了。”
考虑到上班距离、学区等因素，两人决定把房子买在回龙观。当时回龙观地区的房价在4-5万之间，一套80-90平米左右的二居室总价在300-400万之间。夫妻二人积蓄不太多，买房不能只能靠父母，他们决定再过一段时间看看，还可以存一些钱，转眼到了2016年，回龙观的房价都基本已经上涨了100多万，看着房价一天天翻跟头似的向上涨，他们慌了。决定国庆期间回老家再次寻求父母的帮助。
就在他们国庆回家当天，2016年9月30日晚，北京突然发布楼市新政，要求首套首付比例由30%提升至35%。
持续了大半年的楼市降温了，小敏明显感到了市场变化，成了买方市场，之前没空搭理他们的中介殷勤了许多，业主报价变得“可以商量”。但是首付比例提高了，压力还是很大，老家父母卖掉了之前准备的婚房，加上借款和积蓄只有110万，买回龙观连首付都不够。
假期结束回北京，他们再次过上白天上班晚上看房的生活。根据北京地区首套房最新的基准利率政策和手里的存款，买房后他们每月可以最多承担1.5万元贷款，最后他们选择了比回龙观更远的昌平区。
一套80平左右的2室，总房款是385万，首付和房贷都超过了预期，等一切尘埃落定以后，小敏给我打电话说，“玲玲，我要回江津看你，但是你要给我买票，现在我没有钱了，但是我有家了，一贯乐观的语气。”之后半年，他们第五次搬家，我去北京玩顺道看她，她住的地方感觉距离市区很远，但房子不错，布置的很温馨，我很替她高兴，“北漂”五年，有家了。“只要努力工作，工资会慢慢涨起来的。”小敏说，“拿父母的钱，心里有些五味杂陈，但是现实又让我们不得的啃老。虽然之后好几年会过的辛苦，而生活会变得很踏实。”
其实现在，周围的很多朋友和同事正重复着他们买房的经历。但我还是不敢考虑在北京买房，所以选择买在了老家（江津），比起他们我没有那么大的压力，但比我觉得我幸福多了。
网上流行一个段子：80后是被坑的最惨、活的最累的一代。他们上小学时，上大学不要钱，他们考入大学，小学是义务教育了；他们还上学时，工作包分配，等他们走入社会，工作不仅需要自己找，竞争还很惨烈；房子几百块一平时，他们和父母同住；他们需要买房结婚独立出去时，房子贵到割俩肾卖光血也负担不起……
段子残酷到让人完全笑不起来。但这就是目前中国楼市的最主要购买人群——27岁至35岁青年人生活的真实写照。在这样已经变态的市场中，他们该如何实现自己迫切和朴素的梦想？
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发表于 2020-11-2 18:15:28
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