你车位降价，而我有车，那么我们一定会一场浪漫的爱情故事。
在以前，车位都在项目售罄或交付之后，才开卖，江津有些开发商有点特别，房子在售就在卖车位！
不由地让人疑问，为什么会这样？归根结底，主要是qian的问题！
此前房地产“一路高歌猛进”，开发商们都看不上车位这点的蝇头小利，再者车位的建设成本已经摊进房价里，后期放在手里还能继续“经营” 赚钱，而今年，某些开发商为了扩大眼前利润，很多都提前把车位拿出来卖了。
可以看出，目前各项目车位的价格高低不齐，没有统一的标准，问题就来了！车位到底多少钱是一个合理的价格呢？
根据这些年开发商的定价经验，可以这样给出一个合理的定价区间：车位一般是房子单价的五倍，最多不能超过单价的六倍！(如果一个项目有多种产品，车位价格就按项目均价计算。)
如果车位价格比这个定价区间便宜，购房者就可以毫不犹豫下手了！
但是呢，个别项目车位会超出这个定价区间，这就需要根据实际情况，具体问题具体分析。寸土寸金+停车难，当然开发商能“随心所欲”！
我们汇总一下选择房车位需要注意的问题。
A：看车位配比
如果车位配比低，1:0.9或者1:08，后期很有可能车位紧张，如果有车位出售，赶紧入手。
遗憾的告诉你，现在很多新盘，特别是品牌房企的车位比都是1:0.8，不信你去看。如果车位配比高，1:1.1或者1：1.2，高于一户一个车位的配比，后期多余的车位就有可能出租，所以不必着急入手。
B：在江津，租比买更好
位置偏远的刚需项目，区域管制不严，有车的业主也不多，可以停在马路边，或者等开发商把车位拿出来出租。
那就得看，购房者买的车多少钱，如果有几十万的车，买一个十来万的车位是值得的。
反之，车才几万元，买车位却花十几万，就显得不合适了。
最低承受底线，也得车的价格高于买车位的钱。
还需注意的是，不是购房者买了车位，就“一劳永逸”，不用花钱了！当车位正式使用之后，还需要给物业交管理费，一般情况，每个月80元左右。
所以有笔“经济账”，需要说一下，租车位的月租金包含管理费；买车位之后，还得花管理费。
事实已表明，情况允许的话，当然租车位更合适！
D：最好选择带充电桩的车位
毕竟电动汽车是发展的主方向。前段时间陪朋友去看电动车，然后他考虑了很久还是决定不买，因为他没有私人停车库，就算车商要补贴他一个充电桩，但是他也没地方安装，哈哈哈。
所以，请对路上开电动汽车的车主尊重一点，毕竟别人是拥有私家车库的。
第一，选两侧有建筑的独立车位；
第二，选两个柱子间的两个车位；
第三，两个柱子间有多个车位，不选中间那个。
总之，车位一定要选择进出库方便、离电梯近、靠近停车场内的立柱、视野好、对着车道、不临弯道、不在角落，周边没有管道、阀门、消防器材、电控箱等障碍物的车位。
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发表于 2020-11-18 16:01:01
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