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最近，我一朋友打电话告诉我说，因为电梯费用的事情和物业吵得不可开交。我说你们那老房子咋还有电梯呢？他告诉我说因为旧改的问题，听说国家有补贴，楼上的都吵着要去装电梯，但我是拒绝的，无奈整栋楼要装，我一个人也不好反对啥，加上不用我出钱，想着利好大家也就算了。
我说你傻啊，加装电梯对于一楼来说，问题可大了去了。首先，影响你正常休息吧，毕竟电梯每天运行都会产生噪音。其次，影响采光，本来一楼就没啥采光了，搞个大电梯在那里，不是更加没采光了？最后，让一楼的价值贬值，要知道，没电梯前，楼层超过4楼以上，一层比一层不值钱，可一旦有了电梯，一层就比一层值钱，一楼反而是最不值钱的。
他一听也觉得有道理，但当时也没想那么多，可当现在物业上门要电梯费的时候，他内心就觉得很委屈了。毕竟我都没用过电梯，凭啥要交呢？所以他就去找物业交涉，对此，物业人员就表示，虽然你房子在1楼，但是这一栋楼都是电梯房，电梯涉及到的相关费用，由整栋楼内的全体业主共同分摊，1楼同样包含在内。
我告诉他说，物业这样的说法也没错，虽然你没用，但是不代表不能使用，即使你不用，费用还是要交。
而且物权法第72条也有明确规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得放弃权利不履行义务。
根据《物权法》第80条的明确规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑总面积的比例确定。
所以，只要你是这栋楼的业主，就免不了要缴纳这个费用。不过对于这种老房子加装，对于一楼本来就是吃亏，如果是新房，我觉得还能体谅，因为你买的时候就得清楚这个问题，而且你的价格也比高层会便宜许多。但老房子完全是反了过来，当初买是1-3最贵，越往上越便宜。
不过既然是规定，那也还是得遵守，否则2楼、3楼也可以说他们因为不用，而一起不缴纳的话，不就乱套了吗？老话说“没有规矩不成方圆”，如果小区没有相关规定来约束就难以有明有序的生活环境。
不过我还是希望，未来在老房子加装电梯这一块，对于一楼用户能给与一些补贴或者减免，毕竟一楼的住户也不容易。对于他们的不容易，上面我举例了3点，大家也能看出来。
大家觉得一楼不交电梯费是对还是错呢？欢迎在下方评论区留言。
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发表于 2020-12-21 10:36:33
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