|
刚刚过去的2020年是重庆江津区快速发展的一年，在交通等各个方面都取得了大的进展。人口流动布局更趋于完善。 在江津大力发展组团式卫星城镇发展的框架下，经过10多年的积累，部分组团已经成熟，目前江津各个区域的人口正在向这些地方流动。 江津目前区域内的乡镇可以适当划分为一线、二线、三线。一线城镇大家都比较熟悉，白沙、双福、德感、珞璜四个园区。目前是江津较为成熟的一线城镇，工业经济发展迅速，就业岗位多。聚集了江津区内大部分人口人流。但是一线城镇虽然工业聚集发展不错，但是在文化教育资源方面还需要加大更多的投入。 江津区域内的二线乡镇大概划分有油溪镇、李市镇、石门镇、蔡家镇、龙门镇，这些地区农业经济较为发达，蔬菜也是农业的老牌经济之一。 目前人口流动的趋势是乡村向城镇聚集，城镇向城市聚集，但是近两年来二线及以下的人口均直接流向城市。二线城镇已经出现人口失血的状态，这些乡镇已经逐步演变成为农村集市。 随着房地产黄金期的结束，剩下的白银期将房地产逐步弱化，人口将进一步向城市聚集，其余的乡镇已经没有大的开发利用价值，投资价值不大。 历史发展都是相似的，就日本来说，人口流动轨迹基本相似。 可以预测未来20年，人口将进一步聚集在双福、德感等江津北部片区。在这些地方购房置业即使不能增值，但至少能够保值，其余地区的房产在未来20年后可能真的就成为了送人都没人愿意要的固定资产了。就连先锋、支坪这样的城乡结合部未来也不看好投资，人口流量和居住环境等因素将成为决定未来城市的重要因素。
| 
[复制链接]
发表于 2021-1-2 16:21:30
渝公网安备50010702500469号