一阵秋风，寒意渐至，感觉已经入冬了。江津的天气大概就是这样，无春便是夏，入秋就是冬。金九银十，也过完了。
那么，10月份的江津二手房市场挂牌价是个什么样的情况，我们一起来看看。
我统计了江津4大区域211个小区的二手房数据，发现：
1.10月，江津二手房209个小区，74涨118降19平，而8月，我统计的209个小区，82涨100降27平。 PS：房价持平的小区，大多数是10月才有出售或该小区长期房源数量为1。
2.10月，江津二手房均7107元/㎡，环比上月上涨0.45%，同比去年同月上涨0.35%。
江津楼市制图
3.房价在9000以上的小区共有17个，其中几江鼎山7个，滨江新城8个，双福新区2个。主要以别墅类、洋房类小区为主。
江津楼市制图
今年，老城区的二手房均价从4月份开始，一直处于下跌中，从7字头，跌至6字头。
除了该区域有大量老旧小区外，因跟今年的二手房贷款政策有很大的关系，贷款受限，影响成交，自然就影响了整体的均价。
江津楼市制图
本次统计中，老城区共计149个小区，56涨82跌11平，其中涨幅最大的是【三通街】，涨幅41.41%；跌幅最大的是【清平巷】，跌幅38.68%。
相比上月，持平的小区数量略有减少，持平的小区，大多数挂牌数量均为1。
2.滨江新城二手房小区价格曝光，最高挂牌价达10500元/㎡
10月均价8862元/㎡环比上月上涨9.47%
江津楼市制图
滨江新城是个比较新的区域，区域内的房价均在6000+元/㎡以上（还房除外），很多小区都是既有二手房销售，也有一手房销售，价格上还是有一定差别的。
江津楼市制图
从10月统计的二手房数据来看，滨江春城·溪岸、滨江春城·悦府、华远·春风度（一期），挂牌均价都是1W元/㎡以上。
津辉·半山府邸、乾和·新天汇、恒鼎·锦荣府、祥瑞城、金科中央公园城5个小区的挂牌均价也都在9000元/㎡以上。
7000元/㎡以下的主要是高层、公寓产品小区，包含滨利·汇金中心、金瓯·滨江国际、耕海圣泉·尚品居。
3.双福新区二手房小区价格曝光，最高挂牌价达9475元/㎡
10月均价7341元/㎡环比上月上涨9.99%
江津楼市制图
双福新区31个小区中，11个小区房价有上涨，17个小区房价有下跌，3个小区跟上月基本持平（房价持平的小区基本是无房源出售或前期销售房源未售出）。
双福新区10月共计挂牌266套，相比9月，减少了70套，也继8月后的有一次减少。
江津楼市制图
挂牌价格在8000元/㎡以上的，有中骏·雍景湾、财信·中梁首府、恒大金碧天下、奥贝学府一号（全装修房）。除奥贝学府一号外，其他三个小区均有洋房、别墅。
价格低一点的，也有4000+元/㎡，但是数量不多，有兴趣的朋友，可以早点去看看。
4.德感二手房小区价格曝光，最低挂牌价2703元/㎡
10月均价5417元/㎡环比上月上涨13.52%
江津楼市制图10月，德感板块的挂牌均价相比上月，上涨13.52%，其中，佳兆业·篆山熙园挂牌均价上涨3.99%。
德感区域挂牌的10个小区，大多数以步行老小区为主，所以相比其他三个区域挂牌均价还是有一定的差距。
江津楼市制图
▌数据声明：1.关于数据来源，上述所有房价的走势图、表格数据，来源江津房产网二手房，再经编辑整理合并和制作后形成；2.关于数据权威性，上述所有数据均以10月份二手房挂牌均价做参考，具体实际价格，请以实际情况为准！3.由于部分街道小区太多，因此仅提供了热门小区的房价！4.部分小区挂牌房源量小，导致房价数据变化波动较大，以上数据仅供参考！
-The end-
编辑注：Hi，大家好，我是江津小白看房，识别下方二维码，添加我的微信号，帮你买更多江津好房！
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发表于 2021-11-2 17:25:54
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