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江津别浪费精力在珞璜了，全力提升双福和滨江新城，这是日前在贴吧一位网友的谏言，说实话，现在的双福风头正盛，有重庆第二机场的加持，的确是江津最具投资的版块，剩下的德感、白沙、珞璜都与之不及。剩下的江洲湾、先锋、支坪、龙华、油溪都排在第三梯队。
江津老城受地理位置限制，想借助鼎山打造江洲湾，能否成功还是个未知数，据说已经暂停施工。珞璜与江津老城之间大量农村郊区，又缺乏工业产业支撑，没有新建快速路，仅靠滨江路和S106省道连接，交通依旧落后。珞璜要与江津老城连片还需要大量投资。
江津滨江新城很明确就是要与德感街道、德感工业园连片，在长江以北打造新城，德感的工业有基础，支坪和先锋相比之下经贸、工业都不及德感。江津以仅有的资源很难再造一个南部新城。江洲湾、先锋、支坪、珞璜连片是个艰巨的任务，就目前来看暂时没有必要。
珞璜在大渡口与巴南交界处，几乎属于三不管地带，可能连郊区都谈不上。长期缺乏市级交通道路联网，小南海水电站恍恍惚惚、巴南的重心又从鱼洞转移到了铜锣山和高职城。云纂山是珞璜融不进重庆主城的一道坎。珞璜与支坪之间的天然屏障“中梁山”山脉占据的面积大，让珞璜与支坪之间比较难以融合，让支坪成为珞璜保税区的后备，那是苦了支坪。支坪可以转向与先锋打造几江老城的新产业聚集地才是正途。
南川、綦江至重庆的市郊铁路与珞璜毫无关系，珞璜南站只是一个三级站，珞璜理论上看似地理优越，其实对外交通一塌糊涂。双福不仅有江津最大的商业综合体、开通市郊铁路、众多的大专院校，更是有重庆交通大学的支持。双福的业态种类要好于珞璜太多太多。
双福第九小学含双福第三幼儿园启动招标，项目选址于双福新区福城大道以南，贵福忆江南西侧，新建小学校一所和幼儿园一所，小学办学规模为48个教学班级编制，可容纳2160人，幼儿园为12个教学班级编制，可容纳学生约360人。项目总用地面积45372.28㎡，总建筑面积31418.84㎡，其中双福第九小学总建筑面积26691.99㎡，双福第三幼儿园总建筑面积4726.85㎡。
科学城江津片区双福工业园城市品质提升规划也在筹备。本次规划范围为双福全域约49平方公里，重点研究范围为团结湖片区、吾悦广场-爱琴海购物广场商圈片区、城市主干道及其道路交叉口等节点。剖析现状问题，并提出城市品质提升总体思路和规划策略。基于片区城市规划和建设分析，剖析片区城市品质建设存在的问题，提出提升片。
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发表于 2023-5-1 09:02:57
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