江津一幼儿园占用公共绿地被曝光！业主有话说...

岁值年华

最近，江津渝能华城小区的业主们发现，小区底楼的幼儿园在扩建园区时占用了公共绿地，不仅小区绿化被破坏，而且影响了公共管道的维修。



业主们告诉记者，今年7月份，他们突然发现幼儿园开始扩建，当时大家都提出了反对，但幼儿园并没有停止施工。不仅如此，7月底，居民楼出现水管爆裂的情况，维修还因此遇到了困难。



业主们说，大家提出反对意见后，业委会主任陈先生曾在业主群里表示：“幼儿园跳沙池占绿2平方米，每年增收1500元，并且小区业主、小孩都可以去玩”。但实际情况是，幼儿园占用的面积远远不止两平方米，而且对方还安装了铁门，根本无法进入。







对此，幼儿园的杜老师表示，他们新扩建的地方虽然属于公共区域，但原来杂草丛生，围墙也有垮塌风险，出于对孩子安全的考虑，他们才进行了整改。而且他们还专门在小区保安室留了钥匙，小区业主的孩子都可以进入这里玩耍。




杜老师说，虽然修建之初没有经过业主同意，但今年8月中旬，社区、小区业委会、业主代表和物管一起召开了协调会，会后决定以1500元一年的价格，将这片区域租给幼儿园。目前他们已经支付了相关费用。



按照杜老师的说法，幼儿园占用绿化地的这件事，经过了业主委员会和社区的同意。为了进一步核实情况，记者咨询了当时参与协调的业委会主任陈先生、社区的辜书记和物管公司的熊经理。


针对此事，小区物业的熊经理表示，经过社区协商，业委会确实按照每年1500元的价格把绿化地租给了幼儿园，但具体的流程她并不清楚。随后，记者电话联系了业委会主任陈先生，对方表示，不同意租赁的业主其实只是少数人。




陈先生说，他们并没有统计过同意业主和不同意业主的比例，目前也没有和幼儿园签订任何协议，但他们业委会确实收取了这笔租赁费。




随后，记者又来到了几江街道武城社区，相关负责人表示，协调会是今年8月中旬召开的，虽然在会上达成了共识，但是后续处理的情况她并不清楚。

随后，记者就此事咨询了邱鹏程律师，邱律师表示，业主委员会的行为，违反了《民法典》的相关规定。也就是：改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
目前，小区业主已经向江津区几江街道反映了此事。素材来源：重庆广电第1眼版

刘义文

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