重庆工商学校学前教育实训基地、综合实训大楼等门面公开招租公告

江二妹

国有产权交易公开招租文件

项目名称：重庆工商学校学前教育实训基地、综合实训大楼、电子商务实训中心底楼、移民培训基地学员餐厅底楼部分门面公开招租
招 租 人： 重庆工商学校

2025年8月

目  录
第一部分  公开招租公告第二部分  竞租人须知第三部分  竞租申请文件第四部分  合同（样本）第五部分  安全责任协议书

第一部分
重庆工商学校学前教育实训基地、综合实训大楼、电子商务实训中心底楼、移民培训基地学员餐厅底楼部分门面公开招租公告
重庆工商学校现将综合实训大楼、电子商务实训中心底楼部分门面面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：一、标的简介

特别说明：1.以上标的按现状未隔断出租，建筑面积以立柱中对中计算出来。计算面积仅供参考，竞租人应通过查阅资料、实地查勘等方式详细了解标的瑕疵及有关政策规定后决定是否参与竞标。面积相差百分之十以上以实测为准。2.竞租人在招租公告公示期内务必现场踏勘地形和位置，明确相关要求。3.竞租人不得经营易燃易爆危化物品、不得从事餐饮行业。4.由于标的未隔断，未装修，业主单位承诺三年不涨租金。5.业主将水电统一安装到所租门面，安装独立水表电表。6.竞租保证金10000元，中标后自动转为履约保证金。（门面原租户之前的履约保证金自动转为本次竞租保证金）二、竞租人资格具有完全民事行为能力的自然人、独立法人或其他组织除法律、法规另有规定外均可报名提出竞租申请。三、报名时间及地点1.竞租报名资料递交时间：2025年 08月25日9：30至2025年08月25日10：00（工作时间）。2.竞租报名资料递交地点：重庆工商学校后勤办公室联系人：钟世军  联系电话：13883847490四、竞租保证金缴纳1.交纳竞租保证金：按招租文件规定，竞租人只能通过电汇或网银方式足额交纳交易保证金到以下账户，竞租人名称必须和缴款人名称一致。银行户名：重庆工商学校银行账号：311401010400195610000524001开户银行：中国农业银行重庆江津支行转款请请备注：房屋租赁投标保证金收款单位：重庆工商学校2.竞租保证金交纳截止时间：2025年08月22日17点（以到达指定账户为准）3.其他规定：（1）竞租保证金是竞租人遵守交易规则和约定的保证，竞租人交纳竞租保证金后方能提交竞租申请；竞租人在交易过程中发生违反交易规定的行为和其他违规违约行为的，竞租保证金作为违约金不予退还。（2）交纳竞租保证金的时间、方式、金额以招租公告的规定为准，竞租人凡不符合本须知规定交纳竞租保证金的行为无效，不具备竞租资格。（3）未中标人的竞租保证金在结果公告公示结束后5个工作日之内退还，中标人的竞租保证金中标后自动转为履约保证金。五、报名1．竞租人进入重庆工商学校网（http://www.cqics.cn/）通知公告栏，下载招租公告下方的《公开招租文件》。竞租人按要求填写、打印《竞租申请文件》和《第一次书面报价单》。两份资料分开装订。所有资料的内容应字迹清楚，签章完整、内容齐全，符合招租文件的相关规定。自然人的竞租申请文件应当逐页加盖手印，法人（或其他组织）的竞租申请文件应当逐页加盖公章。2.竞租人需同时提供以下材料给重庆工商学校工作人员才视为报名：（1）《竞租申请文件》；（2）自行密封完好的《第一次书面报价单》；（3）竞租保证金的银行回单原件；（4）有效身份证明原件（竞租人为自然人的，本人须持身份证原件；竞租人为法人或其他组织的，法定代表人（单位负责人）或授权代表，须持法人营业执照副本原件和本人身份证原件）。未递交、逾期递交或递交资料不全的竞租人，被视为放弃竞租资格。现场竞价资格宣布后，归还竞租人相关原件（《竞租申请文件》和《第一次书面报价单》除外）。六、竞租时间、地点和要求1.竞租开标时间：2025年08月25日上午10：002.竞租开标地点：重庆工商学校中型会议室七、交易程序详见第二部分“竞租人须知”。八、成交1.成交后，成交结果在重庆工商学校官网上进行公示，公示期3个工作日。公示期满后，竞租人与重庆工商学校签订《公开招租竞价成交确认书》，并于次日起15个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，一次性缴清约定的租金。2.中标人须按竞得标的要求交纳履约保证金。租赁到期时，经租赁双方确认无异议后无息退还履约保证金。九、询问和质疑1．竞租人对招租文件如有质疑，必须在递交报名资料时间截止前3个工作日（含当日）向重庆工商学校提出书面质疑。书面质疑由重庆工商学校负责答复。竞租人未在规定时间内提出书面质疑的，即视为已全面了解并完全接受招租文件所有要求和规定，不得再就相关内容提出任何异议。竞租人逾期提出异议或质疑的，重庆工商学校将不再受理。2．重庆工商学校对所质疑事项的回复以及对已发出的招租文件进行必要澄清、修改及补充的，均在递交报名资料截止时间前2个日历（含当日）前在重庆工商学校网(http://www.cqics.cn/)指定位置统一发布，是招租文件的不可分割部分。当招租文件与招租文件的澄清、修改内容相互矛盾时，以最后发出的澄清、修改及补遗文件为准。注：（1）质疑必须包含质疑事项、诉求、相关证明材料、质疑人的全称、联系人姓名及联系电话、联系人身份证复印件等，即实名质疑。非实名质疑，招租人或重庆工商学校不做任何形式的回复。（2）超出公开招租文件规定的质疑时间，招租人不作任何形式的答疑。（3）为保证竞租人的质疑时效，不建议竞租人以邮寄方式递交质疑。（邮寄的时效性具有不确定性，如竞租人因此导致重庆工商学校不能在规定时间内收的质疑，重庆工商学校概不负责）（4）竞租人不论是否下载公开招租文件的澄清通知，都视为竞租人已知晓公开招租文件澄清通知的全部内容。如竞租人未提出疑问，视为完全理解并同意本公开招租文件。一经进入招租程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，完全理解公开招租文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。十、联系方式联系人: 钟世军联系电话:  13883847490
招租人：重庆工商学校2025年08月20日

第二部分
竞租人须知
一、竞租人参与本次公开招租活动，应当：1．仔细阅读本次《国有产权公开招租公告》，并接受该公告的全部条款。2．仔细阅读本次《国有产权公开招租文件》，并接受本文件的全部条款。3.竞租人自行踏勘现场，了解所租门面位置。二、交易方式本次交易采取第一次书面报价加现场多轮竞价方式。以价高者得的原则确定中标人。评标小组由招租方人员组成。三、招租文件1.招租文件包括《招租公告》、《竞价须知》和《公开招租竞租申请》、《房屋租赁合同（样本）》及相关的澄清、修改、补充等内容。2.招租信息如有澄清、修改、补充，将在重庆工商学校网（http://www.cqics.cn/）发布补遗公告，补遗公告与之前不一致的地方，以补遗公告为准。 四、报名1.竞租人进入重庆工商学校网（http://www.cqics.cn/），下载招租公告下方的《公开招租文件》。竞租人按要求填写、打印《竞租申请文件》和《第一次书面报价单》。两份资料分开装订。所有资料的内容应字迹清楚，签章完整、内容齐全，符合招租文件的相关规定。自然人的竞租申请文件应当逐页加盖手印，法人（或其他组织）的竞租申请文件应当逐页加盖公章。2.竞租人需同时提供以下材料给重庆工商学校工作人员才视为报名：（1）《竞租申请文件》；（2）自行密封完整的《第一次书面报价单》；（3）有效身份证明原件（竞租人为自然人的，本人须持身份证原件；竞租人为法人或其他组织的，法定代表人（单位负责人）或授权代表，须持法人营业执照副本原件和本人身份证原件）；未递交、逾期递交或递交资料不全的竞租人，被视为放弃竞租资格。现场竞价资格宣布后，归还竞租人原件（《竞租申请文件》和《第一次书面报价单》除外）。五、交易方式本次交易采取第一次书面报价加现场多轮竞价方式，按每平方米月租金的方式进行报价。以价高者得的原则确定中标人。竞租人的第一次书面报价不低于招租底价，即为有效报价。1.如果有效报价的竞租人只有一家，直接确定其为中标人。中标人的第一次书面报价为成交价。2.如果有效报价的竞租人只有两家或三家，则直接进入现场竞价环节，按现场竞价规则确定最高竞价为中标人。3.如果有效报价的竞租人大于三家，则前三名最高有效报价的竞租人获得现场竞价资格，按现场竞价规则确定最高竞价为中标人。4.如果竞租人的第一次书面报价均低于招租底价，则不再组织现场竞价，项目流拍。六、现场竞价资格确认1.经招租人审查，竞租人的《竞租申请文件》、《第一次书面报价单》等竞租申请资料符合招租文件要求；2.重庆工商学校统一开启并宣布竞租人的第一次书面报价。按由高到低的顺序将有效的第一次书面报价进行排列。3.重庆工商学校宣布获得现场竞价资格的竞租人名单。经招租人和监督部门代表确认后，获得现场竞价资格的竞租人代表（自然人须本人到场；法人或其他组织参与竞价的，须法人（单位负责人）或授权代表到场）参加现场竞价。七、现场竞价规则1．现场竞价起始价为第一次书面报价的最高价，竞租人参与现场竞价时必须在起始价的基础上增价，增加金额须为整数，直到出现最高价。如现场出现两个以上（含两个）相同的最高报价且无人继续再报更高价位的报价时，那么以竞租人现场抽签方式确定中标人（约定享有优先租赁权的除外，如相同最高报价中有享有优先租赁权的竞租人，则享有优先租赁权的竞租人为成交人）。如果出现并列第二名，且与第一名的价差不高于10%的情况下，必须在并列第二名投标人中重新现场竞价（此次加价幅度为增价幅度10%的整数倍），确定二、三名排名（此次报价不得低于并列第二名时的报价）。2．若现场第一轮竞价中无人报价，则确定第一次书面报价最高报价者为中标人。3.竞租人在现场竞价中一旦不提交书面报价，即视为退出竞价，不得在此后的竞价中再次提交报价。4．若竞租人参与现场竞价时未按竞价规定报价，其报价无效同时失去下一轮竞价资格。八、成交1.成交公示期满后，竞租人与重庆工商学校签订《公开招租竞价成交确认书》，并于次日起15日内与出租方签订《房屋租赁合同》，一次性缴清履约保证金和约定的租金。具体内容以公告和合同为准。2.成交后，如果出现竞租人弃标或被取消成交资格，且第二中标顺序人的报价与第一中标人报价差额在10%（10%含）以内，可顺延为中标人，也可重新组织公开招租。九、竞租人有如下行为之一时，将取消其竞租资格、现场竞价资格或成交资格，竞租保证金不予退还，同时招租人有权追偿因此而造成的经济损失：1．扰乱公开招租现场秩序、干扰招租报价工作、操纵、垄断、恶意串通、损害国家、集体或他人合法权益的；2．提供虚假资料参与竞价的；3．有效报价后又声明撤销的；4．被确定为中标人后，放弃或拒绝签署《成交确认书》的、未在规定的时间内签订《租赁合同》的、逾期未在指定地方缴纳所须缴纳全部款项的；5．若竞租人相互勾结，故意抬高或者压低标价，以排挤竞争对手公平竞争的，其竞价无效，没收竞租保证金，并提交有关部门严肃处理；6．进入招租会竞价室后，通讯设备未关闭，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为的。7.被有关机构纳入为失信人的。十、资产交接1．如原承租人未参加招租竞价的，招租人应通知其应于竞价之日起15日内移交房屋，按时移交房屋的依照合同退还其履约保证金（如果原租赁合同另有约定的，按约定办理）。如原承租人未移交房屋，招租人经与原承租人协商，仍不移交的，招租人依法提起诉讼，原承租人承担由此引起的一切法律和经济责任。在此期间竞租人与招租人签订的《租赁合同》暂缓执行，竞租人有权以书面形式提出解除《租赁合同》，双方按照合同专用条款执行。2．如原承租人参加竞价但未能中标成为竞得人，应在竞价完成之日起15日内向招租人移交房屋，所交竞租保证金转化为向招租人缴纳的房屋移交保证金，由交易中心代原承租人转付招租人，待其完成房屋移交后，招租人予以退还。3．招租标的物的水电等附属设施由竞租人自行安装或与原承租人办理交接手续。安装费用由竞租人自理，如竞租人需要与原承租人办理交接手续，原则上双方凭水电部门的收款票据办理费用结算及过户手续，原承租人无法提供相关票据的，由竞租人与原承租人根据市场价格平等协商交接，如协商未能达成一致，由原承租人在招租之日起一周内，对原承租房屋的附属设施除隔墙和地板外的部分自行拆除。十一、特别告知1. 本次招租的房屋未经出租方书面同意不得转租、转借或以其他方式变相转租。2. 租期内如因国家政策改变或出租方因规划需要或因政府规划拆迁等不可抗力因素，需中止合同时，出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从。出租方退回承租方余期租金及承租保证金，对因此造成的损失不做赔偿。3.租期满后，乙方未继续租赁，在进行资产移交前将自己物品自行拆除搬移，但不得对室内地面、隔墙进行破坏，否则履约保证金不予退还。十一、竞租人有违反《公开招租公告》和本部分竞价须知条款行为的，将被取消竞租和承租资格，所交纳的竞租（履约）保证金不予退还，同时出租方保留通过法律途径进行追诉的权利。十二、招租人享有对本招租文件及未尽事宜的最终解释权。












































来源：重庆工商学校