| 一、基本情况 中山镇位于重庆江津市境内，地处渝、川、黔交界处的笋溪河畔，全镇幅员面积156平方公里，辖12个行政村和1个居委会，人口2.8万。渝东二级水泥公路穿境而过，距江津市区62.4公里，海拔在265米至1291米。古镇自古以来就是贸易繁荣的水陆码头，始称三合场，现为中山镇。古镇自然风光秀丽，文化历史悠久，2002年被重庆市人民政府命名为“十大历史文化名镇”，2003年挤身“江津综合经济实力山区镇前五名”和“江津财政增收前十名镇（街）”，被江津市委、市政府确定为 “特色镇”，2004年3月被重庆市楹联学会授予“重庆市楹联之镇”。2005年被评为中国历史文化名镇。 二、项目介绍 1、古镇定位：中山历史文化名镇于2002年被重庆市人民政府审批命名的重庆市十大历史文化名镇，2004年3月被重庆市楹联学会授予“重庆市楹联之镇”。现正根据自身资源实力及相关国家级专家的提议，申报国家级历史文化名镇。 2、古镇规模： （1）传统民俗建筑古街区，全长1586米，现保存完好的有1132米，有文字可考历史为853年，街区分八节，两排主轴式平行排列，中为青石板街道，顺笋溪河而建，建筑物为穿逗式，抬梁式混合竹木结构，中为骑廊式过街亭，西侧依石壁石岩，东侧为典型的吊脚楼式民居建筑风格。 （2）端庄质朴的古庄园9个，古寨3处，古寺庙10余处，古桥、古墩、古堡等布及境内各村寨。 （3）笋溪竹海长廊近10华里，中为清澈见底的笋溪河，两旁为茂密的翠竹长廊，南北纵贯10华里。 （4）12余万亩的原始森林和现代人工林，林间奇山怪石相间，溪流潭瀑相依，有桫椤、水杉、银杏、红豆等一、二级珍贵树种20余种，有虎、豹、金鸡、蛇等珍稀动物几十种。 （5）白鹭园，境内有两大白鹭的家园，常年栖息于此，2万余只白鹭中有黑色、白色、花色等多个品种，朝出晚归，情景壮观，为游客必赏之美景。 （6）众多的文物，镇内有历朝古墓上千座，各类碑刻上百龛，石刻造像上千尊，有民间收藏文物几万件，镇境内流散文物众多，单古镇上一爱好者收藏的就可建一个展馆，有古钱币11230枚，古纸币6341张，古牙床82张，毛主席像章23180枚；古茶几、梳妆台、秀案、陶器、瓷器、花桥、根雕、文革时期种类物件、古书等上万件。 （7）传统店铺和名小吃：打铁、银匠、剃头、印染、织布、老药铺、竹编、老茶馆、冷酒馆、石板糍粑、烟薰豆腐、猪儿粑、黄糕粑等传统作坊依然延续下来，并继续为民服务，各类名小吃以独特风味保存着。 三、开发思路 基于本镇所拥有的资源实力，可实行多种形式的项目开发，客商可根据需要实行整体包装或分项经营。如古街的观赏、溪河漂流、荡舟竹海、茶舍庄园休闲、森林吸养、寺庙祈祷、奇山画社、怪水写生、幽境创作、裂谷探险、巴人遗迹寻秘、馆社结情等开发项目。力争把古镇打造成为商家的宝地、游客的乐园、艺人的热土。 四、投资汇报测算 近年来，旅游业已成为世界各国或地区的支柱产业，投资额虽大，但回报率也高。中山古镇自2002年“5.1”以来，在未经包装的情况下，已接纳游客8万多人，产生了可观的效益，若抓住国家风景名胜区四面山旅游的优势和距江津、重庆较近的周末游特色，经商家包装后其经济效益和社会效益就更可观。预测投资，若整体包装三千万元可启动，1.5个亿可形成规模，分项经营投入就不定，少则几十万，多则上千万。预计10年能全额回收，小项目可以更短时间得到回报。 五、投资政策 （1）根据需要可拥有30—50年的经营使用期限。 （2）中山镇人民政府采用6个方面的优惠政策。 a、按照古镇保护、开发、旅游总体规划，分期分批出让； b、转让时，属镇政府所收有关规费可以部分减免或全免； c、转让土地采取国家征用、包干征用、土地置换、租赁使用（25年内）等办法，尽量满足授让方的要求； d、涉及林地问题，需经有关部门批准方可实施； e、涉及水利问题，需经有关部门批准方可实施； f、土地规划范围内整体出让或部分出让，但建设内容必须符合保护、开发、旅游规划。 （3）政府将尽力改善投资环境，目前已完成了水、电、宽带网、信息网工程、将继完善交通、绿化、环保等基础设施建设。 合作方式 独资、合资、合作 联系单位：重庆江津市中山镇人民政府 联系人： 胡卫东（书记） 023—47768998 戴 蓉（镇长） 023－47768929 王贞模（副镇长 分管旅游工作） 023—47768189 周吉林（旅游办主任） 023—47768968 传 真： 023—47768922 |
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